Villa for sale

OPEN HOUSE next Sunday 28/06 from 2 PM to 4 PM

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Gloednieuwe Villa op Strategische ligging in Herent

Deze mooie plek in Herent vormt het kader voor een hoogwaardige, 100% instapklare villa van Kwadraat: 322 m² wooncomfort in een groene omgeving op fietsafstand van Leuven. Scholen, winkels en belangrijke invalswegen bevinden zich op korte afstand. Wandel- en fietsliefhebbers genieten van een uitgebreid netwerk aan rustige, groene routes in de onmiddellijke omgeving, terwijl de aangelegde, zuidgerichte tuin uitnodigt om ook thuis volop van het buitenleven te genieten.

De villa dankt haar uitgesproken karakter aan een zorgvuldig samenspel van materialen. De rood-wit genuanceerde gevelsteen in wildverband vormt een sterk geheel met het zwarte aluminium buitenschrijnwerk en de sectionaalpoort in natuurlijk vergrijsd hardhout. De zwarte dakvlakpannen en de royale raamopeningen versterken de eigentijdse architectuur.

Binnen zorgen de royale woonoppervlakte, grote glaspartijen en een plafondhoogte van 2,80 meter voor een uitgesproken gevoel van ruimte en licht. De leefruimte staat in directe verbinding met de keuken en de tuin en wordt aangevuld met een afzonderlijke tv-hoek of bureauruimte. Hoogwaardig maatwerk in keuken, vestiaire en leefruimte creëert een harmonieus en coherent interieur. Verder beschikt het gelijkvloers over een inpandige garage en een praktische berging met rechtstreekse toegang tot de tuin.

Via de eiken trap bereikt u de eerste verdieping met vier ruime slaapkamers, waaronder een mastersuite met eigen dressing en badkamer. Een tweede badkamer biedt extra comfort voor kinderen en gasten. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee volwaardige polyvalente ruimtes die zich lenen als extra slaapkamer, bureau, hobbyruimte of fitness.

Ook technisch is de woning bijzonder compleet uitgerust, met o.m. een geïntegreerd domoticasysteem van Niko Home Control voor de aansturing van verlichting en raamdecoratie, een geothermische warmtepomp met verticale boringen en passieve koeling, 15 zonnepanelen van 460 Wp, een balansventilatiesysteem D met warmterecuperatie, vloerverwarming en een regenwaterput van 10.000 liter.

Dankzij deze doorgedreven duurzame technieken behaalt de woning het uitstekende energielabel A+ met een E-peil van -1, wat garant staat voor een uitzonderlijk laag energieverbruik.

Deze villa wordt volledig instapklaar opgeleverd. Een uitzonderlijke woning waar ruimte, comfort, architectuur en duurzaamheid samenkomen op een gegeerde locatie nabij Leuven.