Overview
Description
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Fr :
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une magnifique villa située dans le paisible village de Dinez (Houffalize) ! Cette propriété construite sur une parcelle de 1.490m² propose de magnifiques volumes pouvant accueillir votre futur cocon familial ! Entourée de champs et de forêts tout en étant à quelques minutes de la E25, d'une superficie habitable de 230m², elle se compose comme suit : Au RDC, un hall d'entrée, un lumineux séjour de 29m² accompagné d'un poêle à pellets, une cuisine ouverte et équipée disposant d'un ilot central et une buanderie. Accessible par la cuisine, le jardin orienté sud-est sera parfait pour profiter de l'air de la campagne et d'un ensoleillement toute la journée ! Egalement, 2 chambres de 15 et 16m² etune SDB (douche à l'italienne, WC, évier et bain). Possibilité de profession indépendante/libérale. Au 1er étage, le hall de nuit dessert 3 chambres allant de 23 à 42m². La plus grande chambre destinée à être une chambre parentale, offre la possibilité d'y installer une salle-d'eau complémentaire et donne accès à un grenier (situé au même niveau que la chambre) pouvant être aménagé. La propriété propose aussi un vaste garage, 6 emplacements extérieurs et de splendides caves de 160m² réparties sous toute la propriété. D'un point de vue technique: chauffage central mazout (chaudière Wolf de 2022), poêle à pellets, électricité bi-horaire, châssis triple vitrage PVC de 2022, toiture en ardoises naturelles isolée en sous-toiture (2021-2022)
Available as of | After signing the deed |
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Construction year | 1993 |
Building condition | Good |
Street frontage width | 11.06 m |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 1 |
Outdoor parking spaces | 6 |
Surroundings type | Countryside |
Virtual visit |
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Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 229 square meters |
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Living room surface | 29 square meters |
Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 16 square meters |
Bedrooms | 5 |
Bedroom 1 surface | 15 square meters |
Bedroom 2 surface | 16 square meters |
Bedroom 3 surface | 25 square meters |
Bedroom 4 surface | 23 square meters |
Bedroom 5 surface | 42 square meters |
Bathrooms | 1 |
Shower rooms | 1 |
Toilets | 1 |
Basement | Yes |
Attic | Yes |
Furnished | No |
Surface of the plot | 1490 square meters |
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Width of the lot on the street | meters |
Garden surface | 1329 square meters |
Terrace | Yes |
Elevator | No |
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Accessible for disabled people | Yes |
TV cable | Yes |
Swimming pool | No |
Primary energy consumption | 113 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | B |
Reference number of the EPC report | 20240103005274 |
CO₂ emission | 33 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 80662 kWh/year |
As built plan | No |
Heating type | Fuel oil |
Planning permission obtained | Yes |
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Total ground floor buildable | 160 square meters |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | Make an offer starting from 299000 € |
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Cadastral income | 800 € |
Tenement building | No |
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PEPIT-IMMO (IPI 513950)
Address |
Rue du Moulin
6740 - Etalle |
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Website |
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External reference | 5876921 |