Villa for sale
€
3 bedrooms 220 square meters
Overview
Description
House For Sale
Dan is deze villa te Koksijde wat u zoekt! Het betreft een villa midden in het groen met veel privacy. Vanuit de veranda wandelt u zo de Zuidgerichte tuin in. De woning is ingedeeld als volgt: een grote woonkamer met open haard die toegang geeft tot de veranda en zonnig terras, een ruime keuken en een apart toilet. Verder is er nog een garage + parkeerplaats, veel bergruimte en een wijnkelder. 3 slaapkamers + badkamer op de eerste verdieping. De totale oppervlakte bedraagt 600m2. In 2022 werd er een nieuw dak gelegd, zijn alle ramen vernieuwd, nieuwe CV ketel op aardgas en de elektriciteit is conform.
Volgens de energiedeskundige kan u eenvoudig een betere epc score toepassen door de veranda te vernieuwen of afbreken en het plafond van de kelder isoleren.
De woning is volledig omheind.
Op 300 meter van Koksijde dorp en alle winkels. Rustige straat en omgeving.
Troeven :
*Leuke tuin
*Nabij centrum Koksijde
*Rustige ligging
| Available as of | Immediately |
|---|---|
| Number of floors | 1 |
| Building condition | Good |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Living area | 220 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 37 square meters |
| How many fireplaces? | 1 |
| Kitchen surface | 15 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 17 square meters |
| Bedroom 2 surface | 16 square meters |
| Bedroom 3 surface | 15 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Basement | Yes |
| Attic | Yes |
| Surface of the plot | 600 square meters |
|---|---|
| Terrace | Yes |
| Terrace orientation | South West |
| Primary energy consumption | 431 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| Energy class | E |
| This building is subject to a renovation obligation | Yes |
| Reference number of the EPC report | 20230619-0002923024-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| As built plan | No |
| Heating type | Gas |
| Common water heater | Yes |
| Double glazing | Yes |
| Planning permission obtained | Yes |
|---|---|
| Subdivision permit | Yes |
| Possible priority purchase right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Flood zone type | Non flood zone |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Cadastral income | 1249 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Immo Francois (IPI 506164)
| Address |
Kinderlaan 17
8670 - Oostduinkerke |
|---|