Overview
Description
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Fr :
Magnifique villa sur les hauteurs de Liège (proche de Rocourt) dans un endroit champêtre et particulièrement calme, sise une parcelle de terrain arborée et aménagée de 865 m² avec une jolie terrasse exposée sud-ouest.
La surface habitable de la maison est de +/- 330 m² (sous-sols inclus) ; elle se compose au rez-de-chaussée d’un grand hall d’entrée avec marbre au sol, vestiaire séparé et placards de rangement, beau séjour avec cheminée et cassette à bois, cuisine équipée séparée et buanderie donnant à chaque fois sur la terrasse, un bureau en façade avant, un wc et un petit boudoir.
A l’étage, nous avons un beau palier qui donne sur 4 très grandes chambres avec parquet véritable et dont une avec dressing adjacent ainsi que la salle de bain avec bain et douche et le second wc.
Au sous-sol, très belles caves carrelées et décorées avec faïences murales sous toute la maison, garage deux voitures avec porte sectionnelle motorisée, local chaufferie.
Alarme volumétrique à tous les niveaux, châssis PVC récents, cc mazout,…
Number of floors | 1 |
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Building condition | As new |
Number of frontages | 4 |
Surroundings type | Countryside |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 330 square meters |
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Bedrooms | 5 |
Dressing room | Yes |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 2 |
Laundry room | Yes |
Office | Yes |
Professional space | Yes |
Basement | Yes |
Armored door | No |
Surface of the plot | 865 square meters |
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Land is facing street | Yes |
Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | Yes |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | No |
Garden surface | 1 square meter |
Terrace surface | 30 square meters |
Terrace orientation | South West |
Caretaker | No |
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Elevator | No |
Accessible for disabled people | No |
Intercom | No |
Secure access / alarm | Yes |
Armored door | No |
Air conditioning | No |
TV cable | No |
Visio phone | No |
Jacuzzi | No |
Sauna | No |
Swimming pool | No |
Internet | No |
Primary energy consumption | 272 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | D |
Reference number of the EPC report | 20240327018507 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | 85258 kWh/year |
Heating type | Fuel oil |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | No |
Planning permission obtained | Yes |
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Type of building | All kind |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 549000 € |
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Cadastral income | 1933 € |
Tenement building | No |
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Wafina Sprl (IPI 502144)
Address |
Avenue Guillaume Joachim 42
4300 - Waremme |
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Website |
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[email protected] | |
External reference | Damiano |