Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Op een toplocatie in Nazareth, vlot bereikbaar en op een steenworp van Gent en Deinze, staat deze verfijnde villa, waar landelijke elegantie en hedendaagse luxe samenkomen. De villa ligt op een royaal perceel met een zuidgerichte tuin. Elk detail getuigt van vakmanschap en een doordachte, warme en tijdloze materiaalkeuze.
Via de inkom betreed je een lichtrijke leefruimte, waar grote raampartijen een naadloze verbinding maken met het terras en de tuin. De eethoek sluit aan op een open keuken met een royaal kookeiland, afgewerkt in warm hout en zachte natuurtinten. Een apart bureau, praktische wasruimte en een dubbele garage met bergruimte vervolledigen het gelijkvloers.
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De master suite beschikt over een ruime dressing op maat en een eigen badkamer met ligbad en douche. Daarnaast is er een tweede badkamer die nog verder afgewerkt moet worden. Een apart toilet en een bergruimte maken het geheel compleet.
Buiten wordt de tuin een echt verlengstuk van de villa. Op het overdekte terras met houten plafond, pergola en terrasverwarming geniet je het hele jaar door van het buitenleven. Het verwarmde zwembad met houten terras brengt een vakantiegevoel, en ‘s avonds zet de sfeervolle tuinverlichting het geheel prachtig in de verf.
De villa heeft een EPC-score van E42 en is uitgerust met zonnepanelen.
Een combinatie van landelijke charme, comfort en tijdloze kwaliteit.
Heden is er geen vergunning voor het zwembad.
Bezoekmoment: zondag 22 november van 14u tot 17u.
Vooraf inschrijven is verplicht via [email protected] of op 0499 73 05 05.
| Construction year | 2022 |
|---|---|
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | No |
| Street frontage width | 20.4 m |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 4 |
| Surroundings type | Fitted out |
| Asbestos certificate is available | No |
| Usable floor area | 227 square meters |
|---|---|
| Dining room | Yes |
| Bedrooms | 3 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 2 |
| Office | Yes |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 1578 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | Yes |
| Flat land | Yes |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace surface | 19 square meters |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | Yes |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | No |
| Visio phone | Yes |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 75 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | A |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 44048-G-2016/0076/EP18428/A001/D01/SD001 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Farming area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 1295000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
Latemstraat 29/2
9830 - sint-martens-latem |
|---|---|
| Website |
|
Get in touch