Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Op een uitzonderlijke ligging in het pittoreske Bachte-Maria-Leerne (Deinze), langs een idyllische oude Leiearm, bevindt zich deze karaktervolle eigendom op een perceel van maar liefst 2.400 m².
De unieke ligging aan het water, omgeven door groen en met een verzorgde tuin, creëert een bijzonder rustgevend kader met veel privacy. Dankzij de zuidwestelijke oriëntatie geniet het perceel bovendien optimaal van de zon en het natuurlijke licht.
Binnen wordt de authentieke en warme sfeer meteen voelbaar. De ruime leefgedeeltes, de gezellige open haard en de vele karaktervolle elementen bieden een uitstekende basis om het geheel om te vormen tot een unieke woning.
Buiten vormt het ruime, zonnige terras een absolute troef, met een prachtig uitzicht over de tuin, het water en de omliggende natuur. De combinatie van het royale perceel, de groene omgeving en de ligging aan de Leie maakt van deze eigendom een bijzondere plek om te wonen en tot rust te komen.
Gelegen in een gegeerde regio tussen Gent en Deinze biedt deze eigendom een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning op een uitzonderlijke locatie aan het water.
| Construction year | 1948 |
|---|---|
| Building condition | To renovate |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 3 |
| Surroundings type | Fitted out |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Surface of the plot | 2400 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | Yes |
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | Yes |
| Secure access / alarm | Yes |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | No |
| Visio phone | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | Not specified |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260201-0003786676-KNR-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Double glazing | No |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Farming area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 1100000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1897 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Agence Demanet (IPI 510856)
| Address |
Latemstraat 29/2
9830 - sint-martens-latem |
|---|---|
| Website |
|
Get in touch