Overview
Description
DEJA RÉSERVÉ - Superbe villa 4 ch & bureau, dans clos calme
BIEN RÉSERVÉ - INSCRIVEZ-VOUS EN LISTE D'ATTENTE POUR RECONTACT SI REMISE EN VENTE - Génération Immo vous propose, dans un clos résidentiel calme, cette maison familiale offrant un cadre de vie agréable, pratique et rassurant au quotidien. On s’y sent rapidement 'chez-soi' grâce à ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement confortable. Le lumineux séjour ouvre directement sur le jardin sud grâce à deux grands coulissants. La cuisine super-équipée, installée en 2015, est impeccable et dispose d’un espace convivial pour les repas de tous les jours tout en donnant accès à une terrasse et au jardin. Ce véritable cocon famllial propose 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, un vrai plus pour soit un bureau ou une chambre d’appoint.
Elle dispose également de 2 salles de bains contemporaines, dont une au rez, de nombreux placards intégrés sur mesure, de grandes caves avec buanderie, ainsi que d’un vaste garage et espace parking privatif. Côté technique, la maison est également très rassurante : PEB B, panneaux photovoltaïques, panneaux solaires pour l’eau chaude, châssis PVC double vitrage oscillo-battants, chaudière murale Viesmann et toiture en ardoises naturelles en excellent état.
La situation est idéale pour une vie de famille paisible : gare accessible à pied ou à vélo, écoles Pie X et Paul Delvaux à proximité, commerces proches, ainsi qu’un accès facile vers l’E411, la N25, la N4, le Douaire et Louvain-la-Neuve. Une maison complète, bien entretenue, confortable et
| Construction year | 1982 |
|---|---|
| Number of floors | 1 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 2 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 175 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 35 square meters |
| Kitchen type | Hyper equipped |
| Bedrooms | 5 |
| Bathrooms | 2 |
| Surface of the plot | 670 square meters |
|---|
| Primary energy consumption | 170 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 2017041801833 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 28849 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| E-level (overall energy performance) | 170 |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 575000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 2126 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Generation Immo (IPI 503169)
| Address |
Boulevard du Centenaire 2
1325 - Chaumont-Gistoux |
|---|---|
| Agent's name | Olivier Bourcart |
| [email protected] | |
| Phone number | +32495572889 |
| External reference | OFR22 |
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