Overview
Description
Exclusieve villa op uniek domein van 20.201 m² op een top...
Op een uiterst discrete locatie, verscholen aan het einde van een doodlopende straat in een residentiële en groene omgeving, bevindt zich dit uniek eigendom van maar liefst 20.201 m².
Een oase van rust, omgeven door volwassen bomen, weilanden en een prachtig aangelegde parktuin, ideaal voor wie privacy, natuur en ruimte weet te waarderen.
Bouwmogelijkheden
Dit eigendom biedt ook indrukwekkende toekomstmogelijkheden: zo kan er een nieuwe villa gebouwd worden met een oppervlakte tot 400 m², inclusief bijgebouwen. Dankzij de kroonlijsthoogte tot 7 meter en een nokhoogte tot 12 meter, zijn imposante architecturale creaties perfect mogelijk.
Een zeldzame kans voor wie een nieuwbouw droomvilla wil realiseren op een werkelijk adembenemende locatie, badend in het groen en volledig omringd door rust.
De villa
De oorspronkelijke woning, opgetrokken in 1981, werd tussen 2004 en 2006 volledig gerenoveerd met oog voor kwaliteit, hedendaags comfort en tijdloze elegantie.
Bij binnenkomst betreedt u de inkomhal met gastentoilet. De lichtrijke leefruimte met open haard en hoge plafonds vloeit harmonieus over in een eetkamer met vide, waar licht en ruimte samenkomen. De open leefkeuken met centraal keukeneiland vormt het hart van het huis, perfect voor gezellige familiemomenten of verfijnde diners.
Op het gelijkvloers bevinden zich verder een royale slaapkamer met aansluitende dressing en badkamer, een praktische berging en een aparte wasplaats.
Verdieping
Op de verdieping leidt de nacht...
| Construction year | 1981 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Outdoor parking spaces | 5 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 270 square meters |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 3 |
| Toilets | 1 |
| Basement | Yes |
| Surface of the plot | 20201 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Not connected |
| Intercom | No |
|---|---|
| Secure access / alarm | Yes |
| TV cable | No |
| Visio phone | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 69 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | A |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 3058571 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Residential park |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 1850000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Verlat Immobiliën nv (IPI 202148)
| Address |
Kerkstraat, 27
2970 - 's Gravenwezel |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | GK0967C |