Overview
Description
Lichtrijke laagbouwwoning met zwembad en werkplaats
In de rustige wijk Den Drijhoek, op de grens met Schilde, vindt u deze verzorgde en instapklare laagbouwwoning. Dankzij de volledig gelijkvloerse indeling, de zonnige tuin met zwembad en het ruime magazijn/werkplaats van 50 m², is dit de ideale thuis voor gezinnen en zelfstandigen die wonen en werken willen combineren.
Indeling
U wordt verwelkomd in de inkomhal met ingemaakte vestiairekast en gastentoilet met handenwasser. De ruime, lichtrijke woonkamer op tegelvloer straalt gezelligheid uit met haar open haard, grote raampartijen en airco.
Aansluitend bevindt zich de open keuken, uitgerust met dubbele spoelbak, vaatwasser, gasvuur, dampkap, heteluchtoven en koelkast met vriesvak. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot het terras en de tuin.
Via de nachthal bereikt u de berging, de badkamer en de slaapkamers. De badkamer is modern ingericht met ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo in meubel, toilet en handdoekdroger.
De woning beschikt over 3 volwaardige slaapkamers en een vierde polyvalente kamer die momenteel als bureau wordt gebruikt. Verder heeft men een technische ruimte met aansluiting voor wasmachine/droogkast, welke toegang biedt tot de tuin.
Alsook is er nog een praktische opbergzolder.
Buitenruimte
De zonnige tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een ruim terras en een ingebouwd zwembad. Verder vindt u er een magazijn/werkplaats/garage van ca. 50 m² met carport, ideaal voor een zelfstandige of wie extra opslag nodig heeft. De oprit biedt bovendien zeer veel parkeergelegenheid.
Extra troeven
+ 3 tot 4 slaapkamers
+ Volledig gelijkvloerse laagbouwwoning
+ Ruime tuin met terras en ingebouwd zwembad
+ Magazijn/werkplaats (50 m²) met carport
+ Zonnepanelen (geplaatst na opmaak EPC)
+ CV op aardgas en airco
+ Kruipruimte onder de woning
| Construction year | 1975 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 161 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Office | Yes |
| Basement | Yes |
| Attic | Yes |
| Surface of the plot | 2285 square meters |
|---|
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| Air conditioning | Yes |
| TV cable | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 269 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 3133803-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | Yes |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Latest land use designation | Residential park |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 649000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 2229 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Verlat Immobiliën nv (IPI 202148)
| Address |
Kerkstraat, 27
2970 - 's Gravenwezel |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | GK0994C |