Overview
Description
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Fr :
Ekilibre a l'honneur de vous présenter en exclusivité cette propriété d'exception idéalement située à Polleur, à deux pas d'Heusy et de toutes les commodités. Cette villa est idéale pour les amateurs d'espaces où ceux disirant excercer une profession libérale (une surface de 125 m² carrelée et bénéficiant de fenêtres pouvant être facilement aménageable suivant votre métier !) Vous serez séduits par sa vue imprenable sur les champs, sa superficie, sa luminosité et la qualité des matériaux ! Composition : niveau jardin se situe une surface de 125 m² pouvant être aménagée en profession libérale ou utilisée en garage . Rez-de-chaussée : spacieux hall d'entrée, vestiaire avec accès toilette, buanderie, cuisine hyper-équipée ouverte sur un spacieux séjour. Au premier étage, quatre chambres à coucher, dressing et une salle de bains (bain à bulles, douche à l'italienne, meuble double vasque). Au deuxième étage, vous bénéficiez d'un grenier de 70m² . Extérieur : terrain de 1200 m². Spacieux parking arrière. Jardin et deux terrasses idéalement exposées. Techniques : construction, châssis double vitrage, électricité conforme, toiture isolée, chauffage central mazout par radiateurs avec citerne de 2 500 l, PEB classe "C" - 182 kWh/m².an - 68 708 kWh/an (réf PEB n°20230607000217). Disponibilité : à l'acte authentique FAIRE OFFRE A PARTIR DE 499 000 euros Livret descriptif ou informations complémentaires via [email protected] ou au 087/31.63.00
Available as of | After signing the deed |
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Construction year | 2006 |
Number of floors | 2 |
Building condition | As new |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 1 |
Outdoor parking spaces | 10 |
Surroundings type | Urban |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 197 square meters |
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Living room surface | 55 square meters |
Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 24 square meters |
Bedrooms | 4 |
Bedroom 1 surface | 16 square meters |
Bedroom 2 surface | 16 square meters |
Bedroom 3 surface | 16 square meters |
Bedroom 4 surface | 12 square meters |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 2 |
Basement surface | 16 square meters |
Attic surface | 70 square meters |
Furnished | No |
Surface of the plot | 1200 square meters |
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Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 1070 square meters |
Terrace surface | 120 square meters |
TV cable | Yes |
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Swimming pool | No |
Primary energy consumption | 182 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 20230607000217 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | 68708 kWh/year |
Heating type | Fuel oil |
Double glazing | Yes |
Total ground floor buildable | 130 square meters |
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Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | Make an offer starting from 499000 € |
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Cadastral income | 1805 € |
Tenement building | No |
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Ekilibre (IPI 507491)
Address |
Avenue du chêne, 177
4802 - Heusy |
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Website |
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External reference | 5876409 |