Villa for sale

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Fr :
Dans la charmante et verdoyante région touristique de Vielsalm, proche du lac des Doyards, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa contemporaine basse-énergie de 2011 ! En excellent état et jouissant de matériaux de qualité, ce bien d'exception vous ravira par ses confortables espaces intérieurs emplis de lumière, son agréable jardin agrémenté d'une piscine chauffée ainsi que par ses exceptionnelles prestations énergétiques en classe A. Tant pour y vivre que pour une seconde résidence, profitez d'un cadre de vie optimal avec superbe vue arrière ; tout en étant très proche des commodités et de la gare ! Ss-sol : 3 caves +/- 85 m². Rez : hall d'entrée, w-c, lumineuse pièce de vie de +/- 55 m² avec cuis. équ.,buand., belle terrasse de +/- 120 m² en ptie couverte, piscine chauffée avec gd poolhouse (cuisine, bar et douche), beau jardin plein sud avec magnifique vue, abri, belle plaine de jeux, gar., gd parking. 1er étage : gd hall de nuit avec placards (poss. coin bur. ou 4ème ch.), w-c, 3 ch. de +/- 12, 15 et 17 m² avec placards, sdb (baign.&dche), petite pièce (poss. sdd). Divers : sup. tot. : 1.646 m², hab. : +/- 165 m², triple vitr. alu. et PVC, électr. OK, ppe à chaleur chaud/froid, 20 pann. photov., faible consommation (pann. solaires pour sanitaires). Energie : PEB No. : 20230612008005, E spec : 54 kWh/m².an, E tot. : 11174 kWh/an. COUP DE COEUR ASSURE ! Descriptif complet via ce lien : https://www.wolfs.be/estate-fr/?reference=5574031

Nl :
Gelegen in de charmante, groene toeristische regio van Vielsalm, dicht bij 'Le Lac des Doyards', is Makelaardij Wolfs verheugd om deze prachtige hedendaagse energiezuinige villa, gebouwd in 2011, voor te stellen ! Deze uitzonderlijke woning is in uitstekende staat en biedt kwaliteitsmaterialen, comfortabele, lichte interieurs, een aangename tuin met verwarmd zwembad en uitzonderlijke energieprestaties van klasse A. Of je hier nu wilt wonen of een tweede huis zoekt, je zult genieten van een optimale leefomgeving met een prachtig uitzicht over het 'Bois de Bonalfa', terwijl je toch binnen handbereik bent van alle voorzieningen en het station van Vielsalm ! Meer informatie en plannen op https://www.wolfs.be/estate-fr/?reference=5574031