Overview
Description
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Fr :
!!! COUP DE COEUR ASSURE !!!
Idéalement située au grand calme au sein du hameau de Provedroux (Vielsalm) mais bénéficiant d’un accès rapide vers l’E25 et d’une proximité avec le Grand-Duché de Luxembourg, Immo-Far vous présente une villa récente autonome de standing bien exposée sur une parcelle de 30a et 86ca.
Construction traditionnelle de 2021 de standing de 291 m², matériaux de qualité, excellente performance énergétique
, vastes et lumineuses pièces de vies ouvertes et agréablement distribuées, vues dégagées imprenables sur la campagne et très beau terrain arboré.
Villa prête à vivre composée au rez d’un ravissant hall d’accueil avec wc indépendant desservant l’accès vers un espace de travail de 68m² et vers une vaste et lumineuse pièce de vie, une cuisine super-équipée, belle salle à manger, lumineux séjour avec un poêle à bois.
Au 1er étage, vaste hall de nuit avec un espace bibliothèque/bureau/salle de jeux dessert 2 ch dont 1 avec sdb et dressing en suite et une sdd indépendante.
Une terrasse couverte de 30 m² plein Sud accessible depuis la suite parentale ou le hall de nuit.
Au 2ème étage, un comble de rangement est accessible.
Extérieurs : belle terrasse pavée de +- 40 m² également orientée plein Sud.
Très beau jardin arboré.
D’un point de vue technique ce bien est équipé de panneaux photovoltaïques, d’une pompe à chaleur avec chauffage au sol et d’un système ventilation double flux.
Vidéo : https://youtu.be/s12CvVSbOGs
Infos et visites : 0486/09 15 89 (7j/7j)
Available as of | After signing the deed |
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Construction year | 2021 |
Building condition | As new |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 1 |
Outdoor parking spaces | 6 |
Virtual visit |
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Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 291 square meters |
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Living room | Yes |
Dining room | Yes |
Kitchen type | USA hyper equipped |
Bedrooms | 2 |
Dressing room | Yes |
Bathrooms | 1 |
Shower rooms | 1 |
Laundry room | Yes |
Office | Yes |
Professional space | Yes |
Basement | Yes |
Attic | Yes |
Armored door | No |
Surface of the plot | 3086 square meters |
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Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | Yes |
Gas, water & electricity | No |
Garden surface | 1 square meter |
Terrace surface | 1 square meter |
Caretaker | No |
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Elevator | No |
Accessible for disabled people | No |
Intercom | No |
Secure access / alarm | No |
Armored door | No |
Air conditioning | No |
TV cable | Yes |
Visio phone | No |
Jacuzzi | No |
Sauna | No |
Swimming pool | No |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | Not specified |
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Energy class | A++ |
Reference number of the EPC report | 20230828500164 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Heat pump | Yes |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | No |
Type of building | All kind |
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Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 714000 € |
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Cadastral income | 808 € |
Tenement building | No |
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Immo-Far (IPI 101820)
Address |
Rue de Glimes 1
1367 - Huppaye |
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Website |
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[email protected] | |
Phone number | +32 486 09 15 89 |
External reference | VM653 |