Overview
Description
Riante, landelijke villa met karakter en mooie tuin nabij...
Deze stijlvolle woning combineert een warme landelijke uitstraling met een rustige ligging.
De gevel in baksteen en de authentieke accenten geven de woning meteen een unieke en tijdloze charme.
Hou je klasse en een eigen wellness tuin? Plan jouw persoonlijke rondleiding en kom de sfeer ontdekken!
De indeling van maar liefst 240m² woonruimte (zolder niet meegerekend) is als volgt:
Gelijkvloers: inkomhal; gastentoilet; bureel of slaapkamer; leefruimte met eetplaats en salon; volledig uitgerust keuken; veranda; berging/wasplaats met douche; dubbele garage.
Verdieping: nachthal; 4 slaapkamers; badkamer met ligbad, dubbele lavabo en douche; apart toilet.
Via het zolderluik kan je naar de zolderverdieping.
De zoldervloer (120m²) werd recent geïsoleerd; 12cm dik en R-waarde 2,75.
Geen kelder aanwezig.
Boven de dubbele garage (aanpalend gebouw) is er ook nog een zolderverdiep.
De tuin is een absolute troef van deze woning en werd aangelegd met oog voor comfort en beleving.
Het terras is deels open en deels overdekt.
Het zwembad is ingebouwd en het poolhouse met bar is ideaal om te genieten van zonnige dagen in alle rust.
Hou je van wellness? In het tuinhuis achteraan kan je er in alle privacy van genieten.
Verder beschikt de volledig afgesloten tuin over een ruime oprit met veel parkeergelegenheid.
Dankzij de doordachte indeling biedt de tuin zowel zon als schaduw en is het de perfecte plek om te ontspannen, gasten te ontvangen of te genieten met het gezin.
Deze ruime gezinsw...
| Construction year | 1984 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Covered parking spaces | 2 |
| Outdoor parking spaces | 4 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 240 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Office | Yes |
| Attic | Yes |
| Surface of the plot | 1105 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | Yes |
| Flat land | Yes |
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Terrace | Yes |
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| TV cable | No |
| Swimming pool | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 367 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260413-0003826569-RES-2 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Yes |
| Preemption right | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
B |
| Latest land use designation | Another type of area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 599000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
BO & MIE bv (IPI 507855)
| Address |
Klipgaardestraat 26
3473 - Waanrode |
|---|---|
| External reference | PSCP3473 |