Overzicht
Omschrijving
Riante, landelijke villa met karakter en mooie tuin nabij...
Deze stijlvolle woning combineert een warme landelijke uitstraling met een rustige ligging.
De gevel in baksteen en de authentieke accenten geven de woning meteen een unieke en tijdloze charme.
Hou je klasse en een eigen wellness tuin? Plan jouw persoonlijke rondleiding en kom de sfeer ontdekken!
De indeling van maar liefst 240m² woonruimte (zolder niet meegerekend) is als volgt:
Gelijkvloers: inkomhal; gastentoilet; bureel of slaapkamer; leefruimte met eetplaats en salon; volledig uitgerust keuken; veranda; berging/wasplaats met douche; dubbele garage.
Verdieping: nachthal; 4 slaapkamers; badkamer met ligbad, dubbele lavabo en douche; apart toilet.
Via het zolderluik kan je naar de zolderverdieping.
De zoldervloer (120m²) werd recent geïsoleerd; 12cm dik en R-waarde 2,75.
Geen kelder aanwezig.
Boven de dubbele garage (aanpalend gebouw) is er ook nog een zolderverdiep.
De tuin is een absolute troef van deze woning en werd aangelegd met oog voor comfort en beleving.
Het terras is deels open en deels overdekt.
Het zwembad is ingebouwd en het poolhouse met bar is ideaal om te genieten van zonnige dagen in alle rust.
Hou je van wellness? In het tuinhuis achteraan kan je er in alle privacy van genieten.
Verder beschikt de volledig afgesloten tuin over een ruime oprit met veel parkeergelegenheid.
Dankzij de doordachte indeling biedt de tuin zowel zon als schaduw en is het de perfecte plek om te ontspannen, gasten te ontvangen of te genieten met het gezin.
Deze ruime gezinsw...
| Bouwjaar | 1984 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 240 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Ja |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 1105 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Terras | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 367 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260413-0003826569-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 599000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
BO & MIE bv (IPI 507855)
| Adres |
Klipgaardestraat 26
3473 - Waanrode |
|---|---|
| Externe verwijzing | PSCP3473 |