Overview
Description
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Fr :
Cette magnifique villa des années 30 a été entièrement rénovée avec soin et goût à l'aide de matériaux de qualité. Rigoureusement bien finie et en parfait état, elle vous propose ±161m² habitables pour ±200m² construits et est sise sur un terrain de ±12a46 sud. Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, gare), elle se niche dans un jardin fleuri où l'on aime rêver à se croire en pleine nature. Passé la porte d'entrée, le hall vous mène vers les réceptions de ±42m² donnant sur la cuisine hyper équipée avec arrière-cuisine/buanderie. Un beau et spacieux bureau équipé permet une activité professionnelle et complète ce niveau. A l’étage, le hall de nuit s’ouvre sur une première chambre avec salle de bains en suite, sur des toilettes séparées et sur l’espace parental offrant une très grande chambre (possible 2), un hall de nuit, un dressing, des toilettes séparées et une jolie salle de bains. Le grenier a été aménagé (±8,5m² hab) et il ne tient qu'à vous d'en déterminer sa destination. Au sous-sol, une cave à vin et 3 autres. Alarme, chauffage au gaz et électricité conforme. PEB C. Le splendide jardin privatif offre 2 terrasses en IPE et pierre bleue belge. Au fil des saisons apparaissent diverses essences arbustives. Potager en permaculture, poulailler, chalet de jardin, annexe en dur servant d'atelier et stockage (possibilité bureau, pool house, etc). Une villa coup de cœur offrant aux acquéreurs exigeants une villa à découvrir sans hésitation.
Available as of | After signing the deed |
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Construction year | 1930 |
Number of floors | 2 |
Building condition | As new |
Number of frontages | 4 |
Outdoor parking spaces | 2 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 161 square meters |
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Living room surface | 42 square meters |
Dining room | Yes |
How many fireplaces? | 1 |
Kitchen type | Hyper equipped |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 23 square meters |
Dressing room | Yes |
Bathrooms | 2 |
Laundry room | Yes |
Office | Yes |
Professional space | Yes |
Basement | Yes |
Attic surface | 20 square meters |
Armored door | No |
Surface of the plot | 1246 square meters |
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Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | Yes |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 1 square meter |
Garden orientation | South |
Terrace surface | 1 square meter |
Terrace orientation | South |
Caretaker | No |
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Elevator | No |
Accessible for disabled people | No |
Intercom | No |
Secure access / alarm | No |
Armored door | No |
Air conditioning | No |
TV cable | Yes |
Visio phone | No |
Jacuzzi | No |
Sauna | No |
Swimming pool | No |
Internet | No |
Primary energy consumption | 255 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 20220419015209 |
CO₂ emission | 47 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Conformity certification for fuel tanks | Yes, conform |
Heating type | Gas |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Type of building | All kind |
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Flood zone type | Non flood zone |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 765000 € |
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Cadastral income | 1951 € |
Tenement building | No |
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Engel&Völkers Brabant Wallon (IPI 506271)
Address |
Chaussée de Tervuren 186
1410 - Waterloo |
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[email protected] | |
External reference | W-02LWWW |