Villa for sale

QUARTIER SAINTE-ANNE - VILLA "FERMETTE" 2CH + 2 BUR - SUD

TRIOR Waterloo a le plaisir de vous présenter cette charmante villa style "Fermette" située dans le quartier "Sainte-Anne", offrant un cadre de vie pratique et convivial à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et d’un accès rapide au Ring (RO).

Construite en 1980 sur un terrain en fond de 12 ares 33 centiares parfaitement orienté, cette propriété développe une surface habitable de 160m² (et 200m² utiles comprenant garage et grenier de rangement).

Disposition intérieure :
• Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec vestiaire et toilette invités, séjour de 55m² comprenant salon avec feu ouvert et salle à manger, ainsi qu’une cuisine équipée de 10,5m².
• Étage : hall de nuit avec espace bureau/bibliothèque en mezzanine (avec feu ouvert cassette), 2 chambres (17m², 10,5 m²), bureau/chambre enfant de 9m², salle de bain (7,5 m² – baignoire, douche, meuble lavabo) et toilette séparée.
• Un garage de 18m², une buanderie et un grenier de rangement complètent l'intérieur.

Extérieur :
Magnifique jardin sans vis-à-vis, parfaitement ensoleillé, idéal pour profiter de moments de détente en toute intimité.

• PEB : E
• Chauffage central au gaz (Viessmann)
• Châssis en bois double vitrage
• Raccordement aux égouts
• Vide ventilé
• Quelques rénovations à prévoir

Un véritable coup de cœur pour cette villa idéalement située, alliant charme, fonctionnalité et potentiel.

A visiter rapidement! Descriptif complet sur www.TRIOR.be