Ruime open bebouwing met veel potentieel (ook als kangoer...
Gelegen op een prachtige locatie aan het Vogeleinde in Wellen, vindt u deze statige open bebouwing met een royale perceeloppervlakte van maar liefst 1595 m². Met een bewoonbare oppervlakte van 223 m² biedt dit huis een zee van ruimte en mogelijkheden voor zowel rustzoekers als gezinnen. De woning, gebouwd in 1981, en deels gerenoveerd na 2019, straalt een warme gezelligheid uit. Dankzij de grote raampartijen geniet deze woning een uitzonderlijke lichtinval. Bij binnenkomst in de woning wordt u verwelkomd in de centrale, lichtrijke en open inkomhal. Deze sluit aan op de ruime leefruimte met zithoek en eetkamer, en op de praktische, vernieuwde keuken. De gelijkvloerse indeling omvat 2 ruime slaapkamers die ideaal zijn voor een goede nachtrust. Daarnaast is er een moderne, vernieuwde badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en lavabomeubel. De wasplaats vormt een handige extra ruimte. De eerste verdieping is momenteel ingericht met een grote polyvalente ruimte/slaapkamer, een apart keukentje en bureauruimte, waardoor het perfect zou kunnen fungeren als volwaardige studio. Wenst u meer slaapkamers dan kan deze grote oppervlakte ook heringedeeld worden. Er zijn tevens nog twee zolderruimtes die kunnen benut worden. In de kelderverdieping bevindt zich momenteel het atelier, alsook een garage. Buiten geniet u van de royale tuin, met een groot overdekt terras, aangevuld met een garage voor twee wagens/werkplaats.
| Construction year | 1981 |
|---|---|
| Immovable heritage | No |
| Covered parking spaces | 1 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 223 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 26 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 11 square meters |
| Bedroom 2 surface | 12 square meters |
| Bedroom 3 surface | 31 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Laundry room | Yes |
| Basement surface | 18 square meters |
| Attic surface | 49 square meters |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 1595 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | Yes |
| Connection to sewer network | Connected |
| Accessible for disabled people | No |
|---|---|
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 377 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20261009-0003972278-RES-1 |
| CO₂ emission | 21867 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Extra information | Urban planning destination: residential area with a rural character. |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Another type of area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 399000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 954 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
54 A/001 Luikersteenweg
3800 - Sint-Truiden |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 3830Vogeleinde16 |
Get in touch