Overview
Description
HERVE-GARAGE DE PNEUS-OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT-450m²
L'agence SKYIMMO vous propose ce bel et grand entrepôt occupé aujourd'hui par une activité de garage de pneus et réparation toutes marques. Situé au cœur de Herve, ce garage de pneus offre une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs cherchant un espace fonctionnel et polyvalent. Avec une localisation stratégique (à proximité de l'autoroute) et des espaces adaptables, cet entrepôt offre un potentiel illimité pour développer diverses activités commerciales ou artisanales. Que ce soit pour étendre les activités existantes ou pour concrétiser de nouveaux projets, les possibilités sont vastes. Caractéristiques du bien : * Superficie totale de 450 mètres carrés sur une parcelle généreuse de 1029 mètres carrés * Rénové en 2016, avec des installations électriques conformes et des nouveaux châssis en façade * Autorisation de construire déjà obtenue pour d'éventuelles extensions du bâtiment existant, offrant ainsi des possibilités d'agrandissement pour de futurs projets * Hauteur à la pointe du toit impressionnante de 7 mètres, permettant un espace vertical généreux * Système de chauffage efficace grâce à un gros poêle à pellets, assurant confort et économies d'énergie Actuellement, deux parties de l'entrepôt sont déjà louées : 1. À une activité d'électricien 2. À un marchand de voitures Ces locations génèrent actuellement un revenu mensuel total de 1.100 euros nets. Les compteurs individuels permettent un calcul précis des charges liées à chaque activité. Informations co
Available as of | To be defined |
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Available date | January 1 2025 - 12:00 AM |
Neighbourhood or locality | Liège |
Number of floors | 1 |
Building condition | Good |
Street frontage width | 12 m |
Number of frontages | 3 |
Outdoor parking spaces | 20 |
Surroundings type | Isolated |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 450 square meters |
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Toilets | 1 |
Surface of the plot | 1030 square meters |
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Connection to sewer network | Not connected |
Elevator | No |
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Accessible for disabled people | Yes |
Primary energy consumption | Not specified |
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Energy class | Not specified |
Reference number of the EPC report | Not specified |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Heating type | Pellet |
Planning permission obtained | Yes |
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Total ground floor buildable | 450 square meters |
Subdivision permit | Yes |
Possible priority purchase right | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 699000 € |
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Tenement building | No |
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GROUP SKYIMMO (IPI 500347)
Address |
Rue J. Wettinck 49
4101 - Seraing |
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External reference | 5949111 |