Bien exceptionnel à vendre

Magnifique ferme de caractère rénovée au cœur de la campagne

Nichée dans un environnement privilégié à Donceel, au cœur de la campagne et entourée de champs, cette remarquable ferme entièrement rénovée conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain.

L’habitation principale séduit par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Elle s’articule autour de deux espaces de vie complémentaires : une partie « hiver », composée d’une cuisine, d’une salle à manger et d’un salon d’hiver, et une partie « été » réunissant également un salon, une salle à manger et une cuisine. Cet espace "été" est largement ouverte sur le jardin et offre un accès direct à la terrasse et à la piscine.

À l’étage, l’espace nuit accueille trois belles chambres, trois salles de bains ainsi que deux dressings. Le deuxième étage offre un vaste volume déjà isolé, permettant aisément l’aménagement de deux chambres supplémentaires.

La propriété comprend également un appartement totalement indépendant bénéficiant de sa propre entrée, actuellement loué. Celui-ci se compose d’un généreux séjour avec salon et salle à manger, d’une cuisine, d’un bureau, de deux chambres et d’une salle de bains. Un jardin privatif complète cet espace, idéal pour accueillir famille, invités ou envisager une affectation distincte (profession libérale).

Les dépendances comprennent deux grandes remises ainsi qu’un vaste garage pouvant accueillir jusqu’à cinq voitures.

À l’extérieur, le superbe jardin de plus de 3.000 m², parfaitement privatif, offre un cadre particulièrement paisible, ponctué de beaux arbres, notamment de tilleuls et de hêtres. La piscine chauffée vient parfaire cet ensemble.

Conservant de nombreux éléments d’origine tout en bénéficiant d’une rénovation soignée, cette propriété rare offre caractère, espace, sécurité, intimité et confort actuel dans un environnement champêtre d’exception.

RC: 1.995 €

PEB C – Espec : 233kWh/m².an – Etotal : 161.606kWh/an – CU : 20260906005888

PEB D – Espec : 320kWh/m².an – Etotal : 57.004kWh/an – CU : 20260906005888