Bien exceptionnel à vendre

Demeure de caractère au coeur du village de Olne

Située au cœur du magnifique village d’Olne, dans un environnement paisible et préservé, cette élégante demeure de caractère séduit par son patrimoine, ses volumes généreux et sa douceur de vivre à la campagne.

Restaurée avec soin, elle a conservé son âme et ses éléments de caractère tout en bénéficiant du confort contemporain. Avec près de 700 m² habitables, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Sa configuration, avec deux entrées distinctes, se prête à l’aménagement de deux habitations indépendantes, facilité par l’individualisation des installations énergétiques. Habitation familiale avec espace indépendant, activité professionnelle ou occupation mixte : différents projets peuvent y être envisagés. La demeure a d’ailleurs autrefois accueilli une étude notariale.

Répartis sur le 1e et le 2e étage, ce bien vous propose 7 chambres et 4 salles de bains, ainsi que plusieurs espaces polyvalents pouvant accueillir dressing, lingerie ou bureau.

Avec une hauteur atteignant près de cinq mètres, le vaste grenier couvrant pratiquement toute la maison offre un remarquable potentiel d’aménagement : suite, bureau, bibliothèque, atelier ou espace de vie supplémentaire.

À l’arrière, une élégante terrasse couverte aux ferronneries ouvragées s’ouvre sur le jardin orienté sud et une vue dégagée sur les campagnes d’Olne et les paysages vallonnés du Pays de Herve, offrant une rare sensation de campagne au cœur du village.

Face à la demeure, un double garage indépendant aux volumes généreux offre également un beau potentiel d’aménagement.

La rénovation a notamment porté sur la toiture, son isolation et différents équipements améliorant le confort et la performance énergétique. Avec un PEB C, la propriété conjugue charme de l’ancien et confort actuel.

Une adresse rare à Olne, pour qui recherche une demeure de caractère dans un cadre authentique et bucolique.

PEB C – Espec : 182 kWh/m².an – Etotal : 148.638 kWh/an – CU : 20250820030109

RC non indexé : 1.569 €