Aperçu
Description
Superbe maison de caractère, quartier Botanique à Liège
Faire offre à partir de 570.000 €.
Découvrez cette maison unifamiliale de caractère idéalement située au cœur de Liège, à deux pas du Jardin Botanique et à proximité des grands axes, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche de l'animation urbaine.
D’une superficie de 327 m² répartis sur quatre niveaux, cette maison propose de beaux espaces tout en conservant le cachet de l’ancien, notamment avec ses parquets, ses cheminées et ses moulures – des détails qui apportent une véritable touche de caractère.
Les pièces de vie, dotées de grandes fenêtres, sont lumineuses et offrent une vue sur le joli jardin fleuri et la belle terrasse. Un extérieur rare en plein centre de Liège, réel atout pour profiter de moments de détente.
Avec ses nombreuses chambres et pièces modulables, cette maison unifamiliale offre un potentiel exceptionnel pour créer des espaces personnalisés selon vos besoins (bureau, chambres d’amis, salle de jeux, etc.). La configuration des étages favorise une circulation fluide et agréable, tout en offrant la possibilité d’aménager des espaces distincts adaptés à vos besoins. La maison dispose également de vastes caves, dont une cave à vin.
Cette très belle maison de maître allie à la fois le charme de l'ancien et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une occasion à ne pas manquer pour les ceux en quête d'authenticité et de confort, au cœur de Liège.
PEB: C; Espec: 251kWh/m².an; Etotal:81 942kWh/an; cu: 20250127000605.
| Nombre d'étages | 3 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 327 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 7 |
| Surface de la chambre 1 | 19 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 19 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 15 mètres carrés |
| Salles de bains | 3 |
| Salles de douche | 3 |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 251 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250127000605 |
| Emission CO₂ | 47 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 81942 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 570000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1561 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Engel & Völkers Liège (IPI 500637)
| Adresse |
Rue Bonne Fortune 9
4000 - Liège |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7743030 |