Immeuble à appartements à vendre

2100000€

8 chambres 650 mètres carrés

Immoweb code : 21920035
Immoweb code : 21920035

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8 chambres
650 mètres carrés habitables
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Description

Hôtel de maître– habitation & immeuble de rapport

À proximité immédiate de la très recherchée place de Bronckart, remarquable maison de maître entièrement rénovée avec un niveau de finition exceptionnel. L’immeuble se compose de cinq unités, alliant avec beaucoup de justesse le caractère de l’architecture d’origine à des aménagements contemporains et des équipements de premier plan.

Le rez-de-chaussée et l’étage inférieur accueillent un spectaculaire souplex de ± 275 m² prolongé par une terrasse et une piscine. Il offre de superbes réceptions en enfilade, une cuisine Bulthaup, une suite avec dressing et salle de bains en marbre ainsi qu’au niveau inférieur, bureau, chambre d’appoint, espace fitness, douche et cave à vin. (occupé par le propriétaire)

À l’entresol arrière, un duplex de ± 88 m², une chambre, en excellent état, peut fonctionner de manière totalement indépendante ou être aisément relié au rez-de-chaussée. (loué 1.225 €/mois hors charges)

Le 1er étage accueille un magnifique appartement de ± 95 m², une chambre et petite terrasse. Ses remarquables éléments d’origine ont été préservés et subtilement associés à des équipements contemporains et des matériaux de très belle qualité. (loué 1.180 €/mois hors charges)

Au 2e étage, appartement de ± 78 m², une chambre, offrant un agréable séjour et une cuisine semi-ouverte, parfaitement aménagé et bénéficiant du même soin apporté aux finitions. (loué 1.210 €/mois hors charges)

Enfin, le dernier étage abrite un séduisant duplex de ± 117 m² sous toiture à l’atmosphère chaleureuse : vaste espace salon, salle à manger et cuisine, belle chambre avec grande salle de bains ainsi qu’une mezzanine aménagée en second salon, permettant la création d’une deuxième chambre, complétée par une salle de douche. (loué 1.290 €/mois hors charges)

L’ensemble de la propriété se distingue par la qualité remarquable de sa rénovation et de ses matériaux. Climatisation, chaudières individuelles et équipements techniques performants assurent un niveau de confort particulièrement élevé.

Revenus locatifs actuels : 4.905 €/mois hors charges, soit 58.860 €/an.

PEB A – Espec : 85 kWh/m².an – Etotal : 23.353 kWh/an – CU : 20260522007001

PEB B – Espec : 118 kWh/m².an – Etotal : 10.395 kWh/an – CU : 20260522009513

PEB B – Espec : 156 kWh/m².an – Etotal : 14.882 kWh/an – CU : 20260522011736

PEB A – Espec : 71 kWh/m².an – Etotal : 5.488 kWh/an – CU : 20260522012397

PEB A – Espec : 76 kWh/m².an – Etotal : 8.832 kWh/an – CU : 20260522017101

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