Uitzonderlijk vastgoed te koop

Karaktervolle woning in het hart van het dorp Olne

Gelegen in het hart van het prachtige dorp Olne, in een rustige en ongerepte omgeving, charmeert deze elegante karaktervolle woning met haar erfgoed, royale volumes en aangename leven in een landelijke omgeving.

De woning werd zorgvuldig gerenoveerd en behield haar ziel en karaktervolle elementen, terwijl ze hedendaags comfort biedt. Met bijna 700 m² bewoonbare oppervlakte beschikt ze over mooie volumes en talrijke inrichtingsmogelijkheden.

Dankzij de indeling met twee afzonderlijke toegangen leent de woning zich tot de inrichting van twee onafhankelijke wooneenheden, mede mogelijk gemaakt door de afzonderlijke energievoorzieningen. Een gezinswoning met een onafhankelijke ruimte, een professionele activiteit of een gemengd gebruik: verschillende projecten zijn hier mogelijk. De woning huisvestte vroeger overigens een notariskantoor.

Verspreid over de eerste en tweede verdieping biedt dit pand 7 slaapkamers en 4 badkamers, evenals meerdere polyvalente ruimtes die kunnen worden ingericht als dressing, wasruimte of kantoor.

De ruime zolder, die vrijwel de volledige woning beslaat en een hoogte van bijna vijf meter bereikt, biedt een uitzonderlijk inrichtingspotentieel: suite, kantoor, bibliotheek, atelier of extra leefruimte.

Aan de achterzijde opent een elegant overdekt terras met sierlijk smeedwerk zich op de zuidgerichte tuin en een weids uitzicht over het platteland van Olne en de glooiende landschappen van het Land van Herve. Dit zorgt voor een zeldzaam landelijk gevoel in het hart van het dorp.

Tegenover de woning biedt een vrijstaande dubbele garage met royale volumes eveneens mooie inrichtingsmogelijkheden.

De renovatie omvatte onder meer het dak, de isolatie ervan en verschillende voorzieningen die het comfort en de energieprestatie verbeteren. Met een EPC C combineert het pand de charme van weleer met hedendaags comfort.

Een zeldzaam adres in Olne, voor wie een karaktervolle woning zoekt in een authentieke en landelijke omgeving.

EPC C – Specifiek verbruik: 182 kWh/m².jaar – Totaal verbruik: 148.638 kWh/jaar – Certificaat: 20250820030109

Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: € 1.569