Gebouw voor gemengd gebruik te koop

620000€

4 slaapkamers 167 vierkante meters

Immoweb code : 21960580
Immoweb code : 21960580

Overzicht

4 slaapkamers
2 badkamers
167 vierkante meters bewoonbare ruimte
Virtueel bezoek

Omschrijving

Woon- en bedrijfsgebouw

Woon- en bedrijfspand – Rue de la Montagne, Luik

Ideaal gelegen aan de Rue de la Montagne, aan de voet van de Mont Saint-Martin, in het hart van de historische wijk van Luik, biedt dit pand zeldzame mogelijkheden voor zowel investering als eigen bewoning.

Het pand geniet een bevoorrechte ligging, in de onmiddellijke nabijheid van het stadscentrum, tramhaltes en belangrijke verkeerswegen—een ideale omgeving om optimaal van het stadsleven te genieten, met vlotte verplaatsingen en directe toegang tot alle voorzieningen van het centrum.

Het pand omvat drie stedenbouwkundig conforme entiteiten (afzonderlijke gas- en elektriciteitsmeters): een handelsruimte op de begane grond en twee appartementen op de bovenverdiepingen, die momenteel tot één woning zijn samengevoegd. Deze indeling biedt een grote gebruiksflexibiliteit: exploitatie als drie onafhankelijke entiteiten, een ruime woning voor een groot gezin, of de combinatie van een woonruimte met de uitoefening van een vrij beroep.

Het gebouw verkeert in uitstekende staat en werd gerenoveerd volgens de huidige normen, met behoud van het karakter van het pand en kwaliteitsmaterialen in alle leefruimtes. De twee appartementen hebben een uitstekende EPC-score B, wat dagelijks voor aangenaam thermisch comfort zorgt. De bovenverdiepingen genieten bovendien van overvloedig natuurlijk licht, vooral in de keuken die aansluit op de eetkamer.

Het pand onderscheidt zich eveneens door zijn schitterende dakterras, met een onbelemmerd uitzicht over de daken en klokkentorens van Luik—een unieke en charmante omgeving, zeldzaam in deze buurt.

Een uitzonderlijk pand dat u moet bezichtigen om het naar waarde te kunnen schatten. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen.

EPC B – Specifiek primair energieverbruik: 133 kWh/m².jaar – Totaal energieverbruik: 10.574 kWh/jaar – Certificaat: 20250827020445

EPC B – Specifiek primair energieverbruik: 162 kWh/m².jaar – Totaal energieverbruik: 13.986 kWh/jaar – Certificaat: 20250827020945

    • Neem contact op