Overzicht
Omschrijving
Prachtige oude molen, gerenoveerd in 2013 in Dalhem
Gelegen in een groene en rustige omgeving onderscheidt deze karaktervolle woning zich door haar royale volumes, uitzonderlijke lichtinval en verzorgde architectuur.
De woning is verdeeld over drie niveaus en biedt een ruime bewoonbare oppervlakte die geschikt is voor uiteenlopende woonprojecten. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime, lichtrijke leefruimte, een wasruimte en verschillende multifunctionele ruimtes die naar wens kunnen worden ingericht. Het hart van de woning wordt gevormd door de leefruimte met een indrukwekkend loftgevoel en een prachtig uitzicht over het omliggende landschap. Deze unieke openheid geeft de woning een bijzonder karakter en combineert hedendaagse architectuur met een warme sfeer.
De eerste verdieping omvat vier slaapkamers en een badkamer. De master suite beschikt over een eigen dressing en privébadkamer, met een adembenemend uitzicht op de omliggende natuur.
De tweede verdieping biedt tal van mogelijkheden dankzij een appartement met een volledig uitgeruste keuken, een slaapkamer met eigen badkamer, twee extra slaapkamers en een douchekamer.
De zolder vormt een bijkomende troef en biedt een mooi potentieel voor verdere inrichting.
Buiten gaat de woning harmonieus op in een groene omgeving. Een panoramisch terras en verschillende ontspanningsruimtes laten u optimaal genieten van dit uitzonderlijke natuurlijke kader.
Ook op technisch vlak werden diverse verbeteringen uitgevoerd om het comfort en de energieprestaties te verhogen, waaronder zonnepanelen, bijkomende isolatie en verschillende recente renovaties.
Een zeldzame kans voor liefhebbers van rust en natuur die toch dicht bij alle voorzieningen willen blijven.
EPC C – Specifiek verbruik: 245 kWh/m²/jaar – Totaal verbruik: 76.890 kWh/jaar – Unieke code: 20220812007352.
| Aantal verdiepingen | 2 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 500 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 33 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 16 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 15 vierkante meters |
| Slaapkamers | 7 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 15 vierkante meters |
| Badkamers | 3 |
| WC | 4 |
| Wasplaats | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 16000 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 16000 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 40 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | 245 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20220812007352 |
| CO₂ Uitstoot | 61 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 76890 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Erkend overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 995000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Engel & Völkers Liège (IPI 500637)
| Adres |
Rue Bonne Fortune 9
4000 - Liège |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7717852 |