Bien exceptionnel à vendre

LE SECRET DE MÉNORA – CESSION DE PARTS DE SOCIÉTÉ

MX Immo vous propose une opportunité rare au cœur des Hautes Fagnes : l'acquisition de l'intégralité des parts de la société exploitant « Le Secret de Ménora », une maison de vacances haut de gamme bénéficiant d'une excellente réputation et d'une activité immédiatement opérationnelle.

Cette cession comprend l'ensemble de l'exploitation : l'immeuble, le mobilier, les équipements, le site internet, les accès aux plateformes de réservation ainsi que les outils de gestion nécessaires à la poursuite de l'activité.

Implantée sur une parcelle de 2.687 m², cette élégante villa contemporaine développe près de 447 m² bâtis dont environ 395 m² habitables. L'ensemble est présenté dans un excellent état d'entretien.

Les espaces de vie se composent d'un vaste salon lumineux avec cassette au gaz, d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec électroménager Siemens, Bosch et Novy ainsi que d'un espace repas convivial conçu pour accueillir les groupes dans les meilleures conditions.

La propriété dispose de 5 chambres confortables, chacune équipée de sa propre salle d'eau privative, garantissant intimité et confort aux occupants.

Le véritable atout du domaine réside dans son remarquable espace wellness comprenant une piscine intérieure chauffée, un jacuzzi, un sauna, une cabine infrarouge ainsi qu'une salle de sport équipée. Une infrastructure rare permettant une exploitation attractive tout au long de l'année.

Les espaces de loisirs complètent parfaitement l'ensemble avec une salle de billard, une salle de jeux, une terrasse aménagée, un espace repas couvert, un barbecue, une piste de pétanque et une aire de jeux extérieure.

Située à proximité immédiate de Malmedy, du circuit de Spa-Francorchamps, des lacs de Robertville et de Bütgenbach ainsi que du Parc Naturel des Hautes Fagnes, la propriété bénéficie d'une localisation particulièrement recherchée par la clientèle touristique belge et internationale.

Les atouts :
• Cession de 100 % des parts de société
• Activité touristique clé en main
• Capacité d'accueil jusqu'à 12 personnes
• 447 m² bâtis sur 2.687 m² de terrain
• 5 chambres avec salles d'eau privatives
• Piscine intérieure chauffée, jacuzzi et sauna
• Salle de sport, salle de jeux et salle de billard
• Panneaux photovoltaïques
• PEB A+
• Mobilier et équipements inclus
• Site internet et outils de réservation compris

Les bilans et données d'exploitation seront communiqués aux candidats acquéreurs sérieux après signature d'un engagement de confidentialité.