Maison à vendre

Demeure historique unique au cœur de Stavelot

**STAVELOT – BIEN D’EXCEPTION**

Au cœur historique de Stavelot, MX Immo vous présente une propriété absolument singulière, issue de la réunion de **trois anciennes maisons** et dont l’origine est antérieure à 1850.

Derrière sa remarquable façade à colombages se dévoilent des volumes totalement insoupçonnés : **± 454 m² au total, dont ± 261 m² habitables**, entièrement repensés et rénovés au cours des dernières années.

Le résultat offre un superbe équilibre entre **le caractère de l’ancien et le confort contemporain** : poutres et matériaux authentiques, espaces ouverts, belles hauteurs et luminosité généreuse.

**AU REZ-DE-CHAUSSÉE**

Vaste espace de vie lumineux avec séjour et poêle à bois, grande cuisine équipée avec îlot central et accès direct aux extérieurs. Bureau, vestiaire et buanderie complètent ce niveau.

**AUX ÉTAGES**

La maison propose **6 chambres**, un second salon, une salle de bains avec baignoire et douche, une salle de douche ainsi qu’une salle d’eau attenante à la suite parentale, équipée d’un double lavabo et d’un bidet, avec possibilité d’y aménager facilement une douche.

S’y ajoutent 2 dressings et 3 WC.

**DES VOLUMES SUPPLÉMENTAIRES**

Le dernier niveau développe **± 85 m² de greniers**, dont une partie aménageable. Le sous-sol offre encore **± 75 m²** de caves et atelier.

**951 M² EN PLEIN CENTRE**

La propriété s’étend sur **deux parcelles cadastrales totalisant 951 m²**. À l’arrière : terrasses, cour et jardin orientés sud-est offrent un véritable espace privé en plein cœur de Stavelot.

Autre atout particulièrement rare en centre-ville : **2 garages privatifs intégrés au bâtiment.**

**TECHNIQUE :** chauffage central gaz de ville – chaudière Buderus – poêle à bois – double vitrage – 12 panneaux photovoltaïques – toiture zinc et ardoises.

**Une façade historique, 6 chambres, 2 garages, 951 m² de terrain et des volumes surprenants : une propriété unique qui ne révèle toute sa dimension qu’une fois la porte franchie.**