Huis te koop

# Unieke historische woning in het hart van Stavelot

**STAVELOT – UITZONDERLIJK KARAKTERVOL PAND**

In het historische hart van Stavelot stelt MX Immo u deze bijzonder unieke eigendom voor, ontstaan uit de samenvoeging van **drie oude woningen** en daterend van vóór 1850.

Achter de opmerkelijke vakwerkgevel gaan verrassende volumes schuil: **± 454 m² totale oppervlakte, waarvan ± 261 m² bewoonbaar**, grondig gerenoveerd in de afgelopen jaren.

Het resultaat is een geslaagde combinatie van **historische charme en hedendaags comfort**: zichtbare balken, authentieke materialen, open ruimtes en een mooie natuurlijke lichtinval.

**GELIJKVLOERS**

Een ruime en lichte leefruimte met salon en houtkachel, grote ingerichte keuken met centraal eiland en rechtstreekse toegang tot terras en tuin. Bureau, vestiaire en wasplaats vervolledigen deze verdieping.

**OP DE VERDIEPINGEN**

De woning beschikt over **6 slaapkamers**, een tweede salon, een badkamer met bad en douche, een douchekamer en een extra wasruimte aansluitend op de master bedroom, voorzien van dubbele wastafel en bidet, met mogelijkheid om eenvoudig een extra douche te installeren.

Verder zijn er 2 dressings en 3 toiletten.

**EXTRA VOLUMES**

De bovenste verdieping biedt **± 85 m² zolderruimte**, waarvan een gedeelte verder ingericht kan worden. In de kelderverdieping bevindt zich nog **± 75 m²** aan kelders en atelier.

**951 M² IN HET STADSCENTRUM**

De eigendom strekt zich uit over **twee kadastrale percelen met een totale oppervlakte van 951 m²**. Achteraan bieden terrassen, binnenplaats en een zuidoostgerichte tuin een bijzonder aangename en private buitenruimte.

Een bijkomend en zeldzaam voordeel in het centrum: **2 inpandige privégarages.**

**TECHNISCH:** centrale verwarming op stadsgas – Buderus-ketel – houtkachel – dubbele beglazing – 12 zonnepanelen – dakbedekking in zink en leien.

**Een historische gevel, 6 slaapkamers, 2 garages, 951 m² grond en verrassende volumes: een unieke eigendom die haar ware omvang pas prijsgeeft zodra u binnenstapt.**