Villa te koop

Unieke eigendom met ruime woning en hoogwaardige multifunctionele ruimte

In Xhoffraix, op slechts enkele minuten van Malmedy en de Hoge Venen, ontdekt u een uitzonderlijke eigendom waar wooncomfort en functionaliteit perfect samengaan.

Deze vrijstaande woning ligt op een perceel van 1.640 m² en biedt 313 m² bewoonbare oppervlakte (408 m² bebouwde oppervlakte). Ideaal voor een groot gezin, zelfstandigen, ambachtslieden of liefhebbers die op zoek zijn naar een ruime multifunctionele werk- of hobbyruimte.

Op het gelijkvloers vindt u twee lichtrijke leefruimtes met uitzicht op de tuin, een volledig uitgeruste keuken met praktische berging, een slaapkamer en een recent vernieuwde badkamer, waardoor gelijkvloers wonen perfect mogelijk is.

De verdieping beschikt over vier bijkomende slaapkamers en een tweede badkamer, ideaal voor een groot gezin of een combinatie van wonen en thuiswerken.

De kelderverdieping omvat een garage, meerdere kelders en ruime opbergmogelijkheden.

De absolute troef van deze eigendom is de multifunctionele ruimte van 103 m², voorzien van een vrije hoogte van ongeveer 5,80 m, een mezzanine en een sectionale poort. Ideaal als werkplaats, opslagruimte, showroom, garage voor een autocollectie of stalling voor een mobilhome.

Buiten geniet u van een volledig omheinde tuin, meerdere terrassen en een verzorgde groene omgeving, op korte afstand van alle voorzieningen en de prachtige natuur van de Hoge Venen.

Troeven

✔ Perceel van 1.640 m²
✔ 313 m² bewoonbare oppervlakte – 408 m² bebouwde oppervlakte
✔ 5 slaapkamers
✔ 2 badkamers
✔ Gelijkvloers wonen mogelijk
✔ Twee ruime en lichtrijke leefruimtes
✔ Ingerichte keuken met praktische berging
✔ Multifunctionele ruimte van 103 m² met mezzanine
✔ Vrije hoogte van 5,80 m
✔ Garage, kelders en veel bergruimte
✔ PVC-ramen met dubbele beglazing
✔ Conforme elektrische installatie
✔ EPC C – 197 kWh/m²/jaar

Een unieke opportuniteit voor wie comfortabel wil wonen én beschikken over een uitzonderlijke professionele of recreatieve ruimte.