VILLA DE PLAIN-PIED HAUT DE GAMME À ROULERS
[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 5/12 DE 16:00 À 17:00 ]]
Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité du centre et à quelques pas d'une boulangerie, d'une boucherie et d'une pharmacie, cette villa individuelle construite en 1977 offre un cadre de vie privilégié. Entièrement de plain-pied et parfaitement entretenue.
Au fil des années, la maison a été régulièrement rénovée et modernisée avec les dernières technologies. La toiture a notamment été entièrement rénovée et 10 panneaux solaires, associés à une batterie domestique, assurent une excellente performance énergétique.
Le hall d'entrée donne accès à un vaste séjour baigné de lumière naturelle, une salle à manger attenante et une cuisine fonctionnelle. La maison dispose de quatres chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'un dressing. Les espaces de rangement ne manquent pas.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace extérieur avec deux terrasses ensoleillées.
Particularité de ce projet : cette présentation concerne la division de la parcelle actuelle, avec la séparation d'une partie du grand jardin (les limites exactes et le mesurage restent à confirmer par un géomètre-expert). La maison conservera ainsi un espace extérieur largement suffisant pour profiter d'un cadre agréable, sans les contraint
| Année de construction | 1977 |
|---|---|
| État du bâtiment | Première occupation |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 170 mètres carrés |
|---|---|
| Salle à manger | Oui |
| Chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Bureau | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 480 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 205 mètres carrés |
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 246 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260615-0003894237-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 246 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Oui |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Bungalow |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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C |
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G-score
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A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 399000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 907 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
85 Hugo Verrieststraat
8800 - Roeselare |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | a0iTs000009yTrZIAU |
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