Immeuble à appartements à vendre

Immeuble de rapport 4 unités au coeur de la cité ardente

L'Immobilière Borremans vous présente à la vente, cet immeuble de rapport composé de 4 unités au coeur de la cité ardente (quartier Longdoz).

Il bénéficie d'un emplacement exceptionnel à proximité de toutes les commodités et grands axes (hautes écoles, universités, hôpital Le Valdor, Médiacité, etc) et se compose de 3 appartements 1 chambre et un 2 chambres.

Une occasion à saisir pour les investisseurs à la recherche d’une bonne rentabilité.

Rez-de-chaussée (79 m²) actuellement loué 675€ :
- 1 chambre
- Salle de douche
- Cuisine, salon, salle à manger
- Cour de 35 m²
- PEB F - 352kWh/m²/an - 27 883kWh/an - code unique : 20240209019094


1er étage (79 m²) actuellement loué 250 et 300€ :
- 2 chambres de 25,22 m² et 15,48 m²
- Salle de douche et cuisine commune
(La deuxième chambre ainsi que les communs ont été rénovés)
- PEB C - 252kWh/m²/an - 20 015kWh/an - code unique : 20251126007958


2e étage (53 m²) actuellement loué 700€ :
- 1 Chambre
- Salle de douche
- Salle à manger/salon
- Cuisine
- PEB C - 231kWh/m²/an - 12 337kWh/an - code unique : 20251113010182


3e étage (49 m²) actuellement loué 550€ :
- 1 Chambre
- Salon/cuisine
- Salle de bains
- PEB C - 213kWh/m²/an - 10 390kWh/an - code unique : 20231127013175


Caractéristiques techniques :
- Électricité conforme
- En ordre pompiers et urbanisme
- Chauffage gaz (de ville)
- Boiler indépendant pour chaque unité
- Châssis PVC (2015)
- Toiture en très bon état
- Caves sous toute la superficie

Ce bien vous intéresse ? Renseignements et visites au 0478/21.31.02
Ces informations sont communiquées à titre informatif et non contractuel.