Immeuble à appartements à vendre

Laveu - immeuble de rapport : 3 studios

Immeuble de rapport composé de 3 logements idéalement situés dans le quartier prisé du Laveu, dans une rue calme à circulation locale. L’environnement offre un cadre de vie agréable et lumineux, particulièrement recherché par une clientèle étudiante ou de jeunes actifs. Chaque logement bénéficie d’une belle luminosité, d’une vue dégagée et d’une configuration fonctionnelle avec cuisine équipée. L’immeuble dispose de compteurs séparés, d’une installation électrique conforme et d’un permis de location en règle, garantissant une exploitation sereine. Le bâtiment est en excellent état d’entretien, avec chaudières individuelles et ne nécessite aucun travaux. Un garage à vélos accessible à proximité, un réel atout pour les locataires. Situation stratégique à proximité immédiate des bus, du centre sportif de Cointe et avec un accès rapide au centre-ville. Un investissement clé en main, idéal pour générer des revenus locatifs stables dans un quartier recherché. Un permis de location est accordé pour le studio du 2e étage et un permis de location identifié pour une habitation collective comprenant en usage individuel un studio au rez-de-chaussée et un studio au 1er étage avec tous deux en usage collectif, une pièce au rez-de-chaussée. Réservez votre visite en téléphonant au 0474 500 501.

PEB E – 366 kWh/m2 .an – 66.770 kWh/an – n° 20260326017583
PEB D – 340 kWh/m2 .an – 7.971 kWh/an – n° 20260326018597
PEB F – 508 kWh/m2 .an – 11.151 kWh/an – n° 20260326020578