Aperçu
Description
A rénover: au pied de Cointe et à deux pas des Guillemins
Située à quelques minutes à pied de la gare des Guillemins, cette élégante maison bourgeoise séduira les amateurs de demeures anciennes
Elle se trouve dans une desserte paisible à faible circulation, tout en offrant un accès rapide aux principaux axes autoroutiers, aux transports en commun, aux commerces, aux écoles et à l'ensemble des commodités.
La maison développe de beaux volumes et offre une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend notamment un bureau, idéal pour une profession libérale, le télétravail ou un espace polyvalent.
Les étages accueillent quatre chambres spacieuses, laissant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille ou un projet alliant habitation et activité professionnelle.
Le bien dispose également d'un garage, d'une buanderie, de caves ainsi qu'un agréable espace extérieur à aménager selon vos envies.
Cette maison nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une opportunité rare de valoriser un bien de caractère en préservant tout le charme de son architecture d'origine.
Un bien bénéficiant d'un emplacement recherché au pied de Cointe, idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une résidence élégante dans l'un des secteurs les plus appréciés de Liège.
| Année de construction | 1934 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 6 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 294 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 41 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 12 mètres carrés |
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Surface de la cuisine | 10 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 24 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 10 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 7 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Surface de l'espace professionnel | 11 mètres carrés |
| Espace professionnel | Oui |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 112 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 346 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20240109018264 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 101935 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 265000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1410 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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|
|
Welcome at Home (IPI 508311)
| Adresse |
116 boulevard d'Avroy
4000 - Liège |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7774334 |