De beaux volumes, un grand garage et un PEB C !
Une rue très peu passante, de beaux volumes et des espaces pour toute la famille : bienvenue au 19, rue des Sorbiers à Ninane !
Cette maison propose un séjour généreux d’environ 36 m², idéal pour y aménager un salon confortable et une grande table où se retrouver, ainsi qu’une cuisine de 15 m². Chacune de ces pièces bénéficie d’un accès à la terrasse, pour profiter facilement des beaux jours.
L’espace nuit comprend trois chambres et deux pièces supplémentaires pouvant accueillir un bureau, un dressing ou des chambres communicantes, selon vos envies.
Une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu’un WC indépendant complètent le bien.
Avec ses 40 m², le garage offre de nombreuses possibilités : stationnement, vélos, atelier ou rangement. La maison dispose également d’un hall d’entrée spacieux et d’un local chaufferie.
La maison affiche un PEB C avec une surface plancher chauffé de 209m² et bénéficie de châssis double vitrage, de volets, d’une chaudière mazout à condensation, d'un système d'alarme ainsi que d’une toiture isolée et rénovée en 2013.
| Année de construction | 1982 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface du salon | 36 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 9 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 9 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 9 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 9 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 295 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 24 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 183 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20220621034494 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 38297 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 355000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1122 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
Rue des Guillemins 139
4000 - Liège |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7928059 |
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