Immeuble à appartements à vendre

Immeuble à appartements

Vous recherchez un bien d'investissement unique dans le centre de Mol ? Alors cet immeuble de rapport situé au 154-158 Rozenberg, composé de 13 appartements d'une chambre, de 2 studios et de 4 garages indépendants, constitue une opportunité particulièrement intéressante.
Son emplacement constitue un atout majeur. L'immeuble se trouve à quelques minutes à pied du centre-ville de Mol et de la gare. Commerces, restaurants, transports en commun et autres commodités quotidiennes se trouvent à proximité immédiate, ce qui rend cet emplacement particulièrement attractif pour la location.
Les 15 logements et les 4 garages sont répartis dans 2 bâtiments et disposent en outre de débarras individuels et d’un jardin commun. Un garage est utilisé à des fins communes par les résidents, tandis que les 3 autres garages sont loués séparément.
Les 15 logements et les 3 garages à louer sont actuellement tous occupés. Le revenu locatif total s’élève actuellement à 9 795,37 par mois, y compris les charges refacturées pour les services publics. Sur une base annuelle, cela représente environ 117 500 de revenus locatifs.
Après déduction des charges annuelles liées notamment à l'électricité, au gaz et à l'eau, il reste, selon les estimations, un revenu net d'environ 90 000 par an. Sur la base des revenus locatifs actuels, le rendement locatif s'élève à environ 7,25 %.
Dans la plupart des logements, les cuisines ont été rénovées et des cabines de douche ont été installées au fil des ans. Chaque appartement et chaque studio dispose également de fenêtres en PVC à double vitrage. Le chauffage central fonctionne au gaz et les chaudières ont également été rénovées ces dernières années.
Un avantage majeur réside dans l’absence de syndic ou de copropriété, ce qui permet de conserver une structure de gestion simple et économique.
Sur les 15 logements, 11 ont été photographiés.
Atouts supplémentaires :
·15 logements et 3 garages louables entièrement loués
·Revenu locatif total d'environ 117 500 par an, charges comprises
·Revenu net estimé à environ 90 000 par an après déduction des frais d’électricité, de gaz et d’eau
·Rendement locatif d’environ 7,25 %
·Situation centrale à Mol
·À quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville
·Jardin commun
·Débarras individuels
·Cuisines rénovées dans la plupart des logements
·Fenêtres en PVC à double vitrage
·Pas de syndic ni de copropriété

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