Maison à vendre

MAISON 4 CHAMBRES + ANNEXE AUTORISÉE EN 2 APPARTEMENTS

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette maison maître 3 façades à rénover avec 4 chambres (poss.6), garage et ateliers indépendants, offrant 211 m² habitables (419m² de superficie totale), sur et avec terrain de 3 ares 15 ca. Idéalement située à Aiseau-Presles – Rue des français 2, à proximité de la gare d’Aiseau, des commerces, écoles et principaux axes routiers.
À rénover, ce bien conviendra parfaitement à une grande famille, un indépendant ou un investisseur à la recherche d’un projet à fort potentiel.

Un permis a été accepté pour la transformation des ateliers en 2 appartements indépendants : un appartement 1 chambre et un appartement 2 chambres.

📐 Plans, PEB et catalogue du bien disponibles sur notre site KIMMO.

⭐ Composition & aspects techniques : sur www.kimmo.immo

⚡ PEB : Classe E (400 kWh/m².an) (100.570 kWh/an) (20240513013798 - 99  kg CO₂/m².an)

📅 Disponibilité : libre à l’acte.
🏷 RC : 607 €

💶 Prix indicatif, hors frais d’agence : 229.000 €
(sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC
💶 Prix indicatif, frais d’agence inclus : 237.313 €

📞 Informations et visites uniquement par téléphone 071/77.28.38

📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖️ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues.

✨ KIMMO – Plus Que Des Mots !