Aperçu
Description
Charmante maison jumelée sur deux parcelles, jardin paysage
Située dans une rue résidentielle calme et arborée, à quelques pas du centre d'ALSEMBERG et du centre de RHODE_SAINT-GENESE (commerces, écoles et transports en commun), cette charmante maison jumelée, construite en 1989, offre un cadre de vie paisible. La propriété s'étend sur deux parcelles paysagées et bénéficie d'une tranquillité quasi villageoise, tout en restant facilement accessible au centre-ville et aux axes routiers menant à BRUXELLES.
Passé le portail d'entrée, l'allée mène au garage et à plusieurs places de parking privatives. La maison, baignée de lumière, se compose d'un hall d'entrée spacieux avec un bel escalier desservant les différents niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour/salle à manger donnant sur le jardin, une cuisine séparée et une véranda exposée ouest qui prolonge les espaces de vie vers la terrasse et le jardin.
La bibliothèque ou la chambre supplémentaire se trouve à l'étage intermédiaire. L'étage supérieur comprend une spacieuse suite parentale avec salle de bains privative, deux chambres d'enfants et une deuxième salle de bains. Le sous-sol abrite une cave sèche – incluant une cave à vin – et le garage.
Le jardin exposé sud-est est sans conteste l'un des atouts majeurs de cette propriété : intime, richement arboré et aménagé autour d'un bassin pittoresque bordé d'hortensias et d'hémérocalles.
La large façade et le potentiel d'aménagement du terrain – extension ou subdivision, sous réserve d'autorisation d'urbanisme
| Année de construction | 1989 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 4 |
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 10 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 203 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 35 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 12 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 13 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Oui |
| Surface de la cave | 25 mètres carrés |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1755 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 1638 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud |
| Surface de la terrasse | 40 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 200 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20251209-0003753416-RES-1 |
| Emission CO₂ | 10542 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 53647 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone inondable potentielle |
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P-score
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D
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|
G-score
|
D
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| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 785000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 2055 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Expert Albert (IPI 505352)
| Adresse |
Zoniënwoudlaan 51A
1640 - Rhode-St-Genèse |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | EA_0853 |