Aperçu
Description
Élégante maison 4 façades à Weyler
CP-IMMO a le plaisir de vous présenter, à Weyler (Arlon), cette demeure d’exception, 4 façades sur un terrain de 10,26 ares magnifiquement aménagé. Aux portes du Grand-Duché de Luxembourg et des commodités, elle conjugue élégance, matériaux nobles et volumes généreux pour offrir un cadre de vie unique. Dès l’entrée, la luminosité et l’harmonie des espaces séduisent instantanément. Le rez-de-chaussée propose deux garages, une buanderie, des caves et un espace sport avec douche et toilette, combinant confort et fonctionnalité. Au premier niveau, le cœur de la maison vous accueille avec un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une cassette à bois, une salle à manger conviviale, une chambre et un WC séparé apportant confort et polyvalence et une cuisine hyper équipée, parfaite pour les amateurs de bons petits plats. De larges baies vitrées s’ouvrent sur une terrasse ensoleillée et un jardin paysager conçu par un architecte-jardinier. Véritable havre de paix, il invite à la détente et aux moments partagés, rehaussé par un terrain de pétanque qui confère charme et originalité. Au deuxième niveau, L’étage de nuit abrite une suite parentale avec dressing, deux chambres supplémentaires et une élégante salle de bains avec douche et jacuzzi. Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette propriété rare représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un art de vivre raffiné. Pour vous projeter, le mobilier visible est virtuel, la maison est actuellement vide.
| Patrimoine protégé | Non |
|---|---|
| Parkings intérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 311 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 38 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 25 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 23 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 11 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 5 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1026 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface de la terrasse | 65 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | 155 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250910023363 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 48418 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 311 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 899000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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CP IMMO (IPI 507586)
| Adresse |
Grand Place 5
6792 - Halanzy |
|---|---|
| Site internet |
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| Nom de l'agent | Axel COLAS |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 63 39 59 90 |
| Référence externe | 86822863 |