Aperçu
Description
Spacieuse maison 7 chambres à Sélange, Belgique
Découvrez cette magnifique maison de maître développant près de 299 m² de surface chauffée, idéalement située dans le charmant village de Sélange, à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise. Implantée dans une rue particulièrement calme, cette propriété séduira les amateurs de caractère, de volumes et de confort.
Rénovée avec soin en 2010, elle a bénéficié de plusieurs améliorations récentes, dont une toiture rénovée en 2019 et l’installation d’une nouvelle chaudière en 2025. Le rez-de-chaussée dispose d’un agréable chauffage par le sol, assurant un confort optimal au quotidien.
La maison offre sept belles chambres, permettant d’accueillir confortablement une grande famille tout en offrant la possibilité d’aménager un bureau, une salle de loisirs ou des espaces dédiés aux activités professionnelles. Les pièces bénéficient d’une remarquable hauteur sous plafond de 3,60 mètres, renforçant la sensation d’espace et le cachet unique de cette demeure.
Alliant charme de l’ancien, beaux volumes et équipements modernes, cette maison de maître constitue une opportunité rare à Sélange, particulièrement intéressante pour les personnes recherchant un cadre de vie paisible tout en restant proches du Luxembourg.
.Les propriétaires-vendeurs se donnent le droit de choisir ou de refuser toute offre d'achat de quelque nature que ce soit.
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| Patrimoine protégé | Non |
|---|---|
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 5 |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 299 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 33 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 30 mètres carrés |
| Chambres | 7 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 3 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1345 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface de la terrasse | 55 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 266 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260629031873 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 79381 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 299 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 649000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 607 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
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CP IMMO (IPI 507586)
| Adresse |
Grand Place 5
6792 - Halanzy |
|---|---|
| Site internet |
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| Nom de l'agent | Axel COLAS |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 63 39 59 90 |
| Référence externe | 87257333 |