Maison 4 Façades de 5 chambres
CP-IMMO a le plaisir de vous présenter cette maison 4 façades située à Aubange, dans un quartier résidentiel paisible, à proximité des commodités.
Implantée sur une parcelle de 11,87 ares, elle développe environ 200 m² de surface chauffée et offre un cadre de vie agréable.
Son atout majeur : la possibilité de vivre entièrement de plain-pied grâce aux trois chambres du rez-de-chaussée.
Ce niveau comprend un hall d’entrée, un séjour avec salon et salle à manger, une cuisine, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé.
À l’étage se trouvent deux chambres supplémentaires et deux greniers, offrant différentes possibilités d’aménagement.
Le sous-sol comprend un garage, un couloir, trois caves dont une avec chaudière, une buanderie avec ouverture vers l’arrière, un débarras et un local avec citerne.
À l’extérieur, une terrasse couverte donne sur un vaste jardin arboré, propice à la détente. Une place de parking extérieure complète l’ensemble.
Une école fondamentale se situe à 800 m et une école communale à 1 200 m.
Avec ses cinq chambres, son agencement pratique et son beau potentiel de modernisation, cette maison conviendra aussi bien à une famille qu’à des acquéreurs souhaitant anticiper leurs besoins futurs.
Les propriétaires se réservent le droit d’accepter ou de refuser toute offre.
Infos : 063/39.59.90 – [email protected]
Données indicatives et non contractuelles.
| Patrimoine protégé | Non |
|---|---|
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 200 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 29 mètres carrés |
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Surface de la cuisine | 12 mètres carrés |
| Chambres | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 13 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1187 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 496 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20261013048579 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 99310 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 200 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 449000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
Grand Place 5
6792 - Halanzy |
|---|---|
| Site internet |
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| Nom de l'agent | Axel COLAS |
| [email protected] | |
| Téléphone |
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| Référence externe | 87476326 |
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