Maison à vendre

Spacieuse maison à rénover + terrain attenant + 2 garages

Agences immobilières s'abstenir.

BIEN UNIQUE SUR 5 ARES : spacieuse maison à rénover + terrain attenant + 2 garages

Maison unifamiliale mitoyenne entièrement à rénover (actuellement déclarée inhabitable), offrant des volumes exceptionnels et vendue avec le terrain attenant situé en zone d'habitat ainsi que 2 garages.

Selon le plan de mesurage, l'ensemble de la propriété développe une superficie totale de 5 ares et bénéficie d'une largeur totale à rue de pas moins de 13,42 mètres.

La maison offre à elle seule environ 190 m² habitables, auxquels s'ajoutent une cave partielle ainsi qu'un grenier avec mezzanine. Sa configuration particulière et ses volumes généreux offrent de nombreuses possibilités pour créer une vaste maison familiale pleine de caractère.

À côté de la maison se trouve le terrain supplémentaire, situé en zone d'habitat, avec 2 garages existants. La combinaison de la maison, de la superficie totale du terrain et de l'importante largeur à rue confère à cet ensemble un potentiel particulièrement intéressant.

Excellente situation, face au parc de jeux de Buizingen et à distance de marche de la gare de Hal, des écoles, des commerces et de toutes les commodités quotidiennes.

Composition de la maison :

Cave partielle (env. 22 m²).
Rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour en deux parties (18 m² et 16 m²), cuisine (10 m²), salle à manger ou chambre (12 m²), salle de bains et WC séparé.
Demi-niveau : espace polyvalent (12 m²) avec seconde salle de bains et escalier donnant directement accès au jardin.
Premier étage : 2 chambres.
Combles : chambre (16 m²), grenier (12 m²) et mezzanine.

Atouts de l'ensemble :

Superficie totale selon plan de mesurage : 5 ares.
Largeur totale à rue : 13,42 mètres.
Maison offrant env. 190 m² habitables.
Terrain attenant situé en zone d'habitat.
2 garages.
Excellente situation à proximité de la gare, des écoles, des commerces et des transports en commun.

Informations importantes :

Maison à rénover entièrement / à remettre à nu.
Maison actuellement déclarée inhabitable.
Obligation de rénovation dans les 2 ans suivant l'acquisition (Région flamande).
Absence de chauffage central.
Raccordement au gaz disponible.

Prix demandé pour l'ensemble : 424.000 €.

Une combinaison rare de volumes, superficie de terrain, largeur à rue et potentiel. Idéal pour l'acquéreur capable de voir au-delà de l'état actuel et d'apprécier toutes les possibilités offertes par cette propriété.