Maison à vendre

Faire offre à partir de 169000€

2 chambres 132 mètres carrés

Immoweb code : 21978641
Immoweb code : 21978641

Aperçu

2 chambres
1 salle de bains
132 mètres carrés habitables
232 mètres carrés de terrain

Description

Maison 3 façades, 2ch, grenier aménageable et hangar 70m²

LEVAL-TRAHEGNIES : située à proximité des écoles, des commerces et des grands axes à seulement 5 km de Binche, cette maison 3 façades avec passage latéral commun offre de beaux volumes, un bureau avec entrée séparée et wc ainsi qu’un hangar séparé de +/- 70 m² idéal pour un indépendant ou pour du stockage.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée (7 m²), un salon (16 m²), une salle à manger (17 m²), une cuisine (12 m²) et le bureau (8 m²).

L’étage se compose de 2 chambres en enfilade (17 m² et 12 m²) ainsi que d’une salle de bain avec wc (11 m²).

Le grenier (44 m²) offre un intéressant potentiel d’aménagement en chambres supplémentaires.

Ses atouts : hangar/garage d’environ 70 m² avec compteur électrique séparé, porte automatique, évier, boiler électrique et espace de rangement en hauteur ; boiler électrique récent pour la partie habitation (2024), cave, châssis double vitrage et volets.

Les inserts sont non fonctionnels. L'accès au hangar est une servitude de passage qui mène également à d'autres garages. Le grand meuble sur mesure dans le salon fait partie de la vente.

PEB N° 20261105014417 : G 648 kWh/m²/an – 85.769 kWh/an – 67 kg CO₂/m²/an (surface PEB : 132 m²).

Faire offre à partir de 169.000 € sous réserve de l’acceptation des propriétaires. RC net : 505 €. Surfaces approximatives (mesurage laser). Descriptif non contractuel.

Renseignements et visites : JOHAN – 064/841.801 (LIGNE 1).

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