Aperçu
Description
Maison de caractère – 4 chambres – 306 m² – Érezée
[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 19/9 DE 17:30 À 18:30 ]]
L’agence ERA BLUX a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de caractère située à Érezée.
Implantée dans un environnement calme et verdoyant , à proximité du terrain de football de Mormont et à seulement 5 minutes de l’école primaire, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Avec ses 306 m² habitables , elle se compose de 4 chambres, d’un bureau et d’une cave . Vous serez séduit par ses beaux volumes, son caractère authentique et sa agréable terrasse , parfaite pourprofiter des beaux jours.
À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain arboré de 18,20 ares , d’une vaste cour asphaltée et d’une entrée privative permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
La maison bénéficie également d’une importante installation photovoltaïque , un véritable atout pour maîtriser sa consommation énergétique.
Une propriété pleine de charme, offrant espace, tranquillité et qualité de vie. Une visite s’impose !
📞 Contactez ERA BLUX au 084 311 888 pour organiser votre visite.
| Année de construction | 1918 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 306 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 49 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 13 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 15 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 40 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 44 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Surface de bureau | 18 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1820 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Non connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 423 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20240701010535 |
| Emission CO₂ | 103 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 129246 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 423 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 479000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 476 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
ERA B-LUX Durbuy (IPI 509871)
| Adresse |
Rue du Comte Théodule d'Ursel 51
6940 - Durbuy |
|---|---|
| Référence externe | a0iTs000009NrcjIAC |
Contacter