Maison à vendre

MAISON 4F - 3CH - DOUBLE GARAGE - JARDIN - VERANDA

Roufosse Immo vous propose cette charmante maison 4 façades, idéalement située dans la commune Flémalle.

Située dans un quartier calme et agréable, cette jolie maison vous offre du charme, de la modernité et de la tranquillité.

Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : Un spacieux et lumineux hall d'entrée , un séjour de 54m² ouvert sur une cuisine entièrement équipée, un WC indépendant, une buanderie, et une véranda, tout cela donnant accès aux espaces extérieurs ;
Au 1er étage : 3 chambres de 17m²,16m² et 16m², une salle de bain (douche baignoire, évier et wc) et un sas/débarras;
Au 2ème étage : Un grenier de 51m² accessible via une trappe (possibilité de l'aménager + escalier)
Extérieurs : Plusieurs emplacements de parking, 2 garages de 33m² (les deux), une petite terrasse couverte ainsi qu'une véranda de 19m² et un jardin de 80m².

Informations complémentaires :
Toiture en bon état isolé en 2025 (tuiles + nouvelle corniche en zinc 2025);
Panneaux photovoltaïques (10 - 4400KW);
Chauffage central au GAZ (BOSCH de 2019) ;
Châssis double vitrage (PVC - 2024 à l'avant/ Bois méranti à l'arrière) avec stores au RDC et volet électrique (dans une chambre et buanderie à l'arrière);
Alarme Verisure à réactiver ;
Air conditionné (2025- une chambre à l'arrière);

A proximité des commodités ;
Revenu cadastral : 1.251€

PEB: C | Perf. énergétique : 224 kWh/m².an |
Code unique: 20260803021579