Aperçu
Description
villa de 3 chambres avec espace bureau et rangements
Villa de caractère offrant des vues dégagées et la possibilité de combiner vie privée et vie professionnelle à Pajottegem
Calme, grand jardin et potentiel : cette villa classique bénéficie d'un magnifique emplacement champêtre à Pajottegem, avec une vue dégagée sur la verdure tant à l'avant qu'à l'arrière.
La propriété offre un agencement spacieux et polyvalent et convient particulièrement à ceux qui souhaitent allier vie privée et vie professionnelle.
Au REZ-DE-CHAUSSÉE se trouvent un vaste hall d'entrée, un salon donnant accès à une grande véranda, une cuisine centrale et une salle à manger pouvant également être aménagée en bureau.
Depuis la cuisine, on accède à la grande terrasse, où vous pourrez profiter pleinement du soleil matinal et de la vue sur la campagne.
Le PREMIER étage comprend 3 chambres avec placards intégrés et une salle de bains.
Un atout majeur est le sous-sol entièrement aménagé, transformé en bureau et espace de dégustation, et doté d’un vaste espace de rangement. Idéal pour une activité indépendante, un bureau à domicile ou un espace supplémentaire dédié aux loisirs ou au travail.
De plus, le jardin arrière donne sur une route de campagne, ce qui garantit une excellente accessibilité et offre des possibilités supplémentaires.
Atouts majeurs
🌿 Magnifique emplacement champêtre et verdoyant
🏡 Vues dégagées à l’avant et à l’arrière
💼 Idéal pour allier vie privée et vie professionnelle
🛏️ 3 chambres avec placards intégrés
☀️ Grande terrasse exposée au soleil du matin
🌳 Véranda avec vue sur le jardin
🏢 Cave spacieuse avec espace bureau et salle de dégustation
📦 Espace de rangement très spacieux - 72m²
🚗 Jardin arrière avec accès à une route de campagne
✨ Beaucoup de potentiel à exploiter après modernisation
Une maison de caractère pour ceux qui apprécient le calme et l'espace du Pajottenland et qui recherchent un bien offrant de nombreuses possibilités.
| Année de construction | 1975 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 3 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 475 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 42 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 14 mètres carrés |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Surface de la cuisine | 12 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 11 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 3 |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1645 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 1200 mètres carrés |
| Terrasse | Oui |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 317 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 0003940371 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Zone agricole |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone agricole |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 585000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 2402 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Multimmo (IPI 500739)
| Adresse |
Alsembergsesteenweg 660
1653 - Dworp |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 15066 - 5332 |
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