Maison à vendre
525000€
4 chambres 161 mètres carrés
Aperçu
Description
Maison rénovée avec charme et authenticité à Grimbergen
Maison de charme des années 30, entièrement renovée, avec jardin ensoleillé à Grimbergen
PEB B – 4 chambres – prête à emménager – proche du centre, des écoles et commerces – rue calme
LUMIÈRE ET ESPACE AU REZ-DE-CHAUSSÉE
Le hall spacieux et le séjour chaleureux séduisent par leurs éléments Art déco, leurs hauts plafonds et le beau parquet.
La grande cuisine ouverte entièrement équipée bénéficie d’une belle lumière naturelle grâce aux portes-fenêtres coulissantes. Elle donne accès à une terrasse ensoleillée et à un agréable jardin de ville avec vue sur l’emblématique abbaye de Grimbergen.
QUATRE CHAMBRES
Le premier étage comprend deux grandes chambres et une salle de bains luxueuse avec WC.
Le deuxième étage offre deux autres chambres, idéales pour une famille, un bureau ou une chambre d’amis. Une deuxième salle de bains peut également y être aménagée.
Une cave et un grenier offrent un espace de rangement supplémentaire.
AU CENTRE, PROCHE DE LA NATURE
Située dans une rue calme du centre de Grimbergen, la maison se trouve à proximité des commerces, écoles, restaurants et transports en commun.
Le Prinsenbos, le Lintbos et les moulins historiques invitent aux promenades et aux balades à vélo.
Les axes routiers vers Bruxelles, les arrêts de bus de Grimbergen et la gare de Vilvoorde sont facilement accessibles.
LES ATOUTS
• Maison entièrement rénovée, prête à emménager
• 161 m² habitables et 4 chambres
• PEB B, électricité conforme, sans obligation de rénovation
• Possibilité de garage
• Charme Art déco, hauts plafonds et parquet
• Cuisine ouverte équipée et séjour chaleureux
• Terrasse et jardin orientée sud avec vue sur l’abbaye
• Salle de bains avec WC et toilettes séparées
• Cave et grenier
• Situation calme et centrale
• Commerces, écoles et transports accessibles à pied
• Bonne connexion avec Bruxelles
Premières visites : samedi 17 et dimanche 18 octobre.
Visites sur rendez-vous uniquement, réservation par [email protected] ou 0478 20 49 04
PAS D’AGENCES IMMOBILIÈRES
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 1934 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 5 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 161 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 13 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 13 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 27 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 13 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 25 mètres carrés |
| Grenier | Oui |
| Isolé | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 235 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 125 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-est |
| Surface de la terrasse | 18 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-est |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 191 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 2026082H)003937852-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Oui, conforme |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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B |
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G-score
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B |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 525000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 953 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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