Maison à vendre

Maison à rénover avec 3 chambres vente en viager

Située sur un terrain de 2 ares 56 centiares, cette maison mitoyenne présente une façade de 4 mètres et offre de nombreuses possibilités d’aménagement grâce à sa disposition pratique, sa véranda et son agréable jardin.

Composition
Sous-sol : cave sous les deux pièces avant, avec chaudière de chauffage central au gaz.
Rez-de-chaussée : séjour composé de deux pièces, cuisine, salle de bains avec WC séparé, véranda, terrasse et jardin.
Premier étage : hall et deux chambres.
Combles : accessibles par un escalier fixe, comprenant une chambre à l’avant et un espace grenier à l’arrière.

Caractéristiques techniques
Châssis en PVC avec double vitrage
Chauffage central au gaz
PEB : classe E
Revenu cadastral : 475 €
Superficie du terrain : 256 m²
Largeur de façade : 4 mètres

Obligation de rénovation
Le bien dispose actuellement d’un certificat PEB de classe E. Une obligation de rénovation s’applique : selon la réglementation flamande applicable, le bien doit en principe atteindre au minimum la classe énergétique D dans les six ans suivant l’acte authentique. Les conditions exactes sont à vérifier auprès du notaire.

Vente en viager
Le vendeur actuel, âgé de 71 ans, conserve le droit de continuer à habiter le bien.

Conditions financières :
Bouquet : 50.000 €
Rente viagère mensuelle : 573 €
Durée du paiement de la rente : jusqu’au décès du vendeur, avec possibilité de convenir d’une durée maximale déterminée.