Maison à vendre

Maison 2 chambres avec très grand garage

Située Rue Chaussée à Hognoul, cette maison de 2 chambres + bureau offre de beaux volumes, un garage de ± 39 m² avec grande hauteur et un jardin accessible directement depuis celui-ci. Un bien intéressant pour une famille, un couple, un indépendant ou un acquéreur à la recherche d'un bien offrant du potentiel.

D'une superficie de 134 m² selon le certificat PEB, la maison se compose comme suit :

• Un spacieux living de ± 37 m², offrant un bel espace de vie ;
• Une cuisine de ± 10 m² ;
• Une salle de bains de ± 7 m² ;
• Une première chambre de ± 15 m² ;
• Une seconde chambre de ± 16 m² ;
• Un bureau de ± 5 m², idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente.

La maison bénéficie de châssis PVC double vitrage récents dans le salon, les chambres et la salle de bains.

Autre atout important : la toiture est récente, représentant un investissement déjà réalisé sur un élément essentiel de la maison.

Le chauffage est assuré par un poêle à mazout.

Le véritable point fort de la propriété réside dans son très grand garage d'environ 39 m², qui s'étend sur toute la profondeur de la maison. Sa grande hauteur offre de nombreuses possibilités d'utilisation : stationnement, stockage, atelier, activité professionnelle ou rangement de matériel. Il dispose également d'un accès direct au jardin et permet notamment d'envisager le stationnement d'un véhicule de grande hauteur, sous réserve des dimensions de celui-ci et des éventuelles autorisations nécessaires.

Une cave couvrant environ la moitié de la maison complète le bien et offre un espace de rangement supplémentaire.

À l'arrière, le jardin constitue un agréable espace extérieur et bénéficie de cette liaison particulièrement pratique avec le garage.

La localisation constitue également un atout : Hognoul offre un accès rapide aux commerces et services, notamment au Shopping Hognoul, ainsi qu'aux principaux axes routiers et à la E40, facilitant les déplacements vers Liège, Bruxelles et les communes environnantes.

Caractéristiques : 2 chambres + bureau | 134 m² selon PEB | living ± 37 m² | garage ± 39 m² | jardin | cave | toiture récente | châssis PVC double vitrage récents | poêle à mazout | RC net : 706 €.

PEB : G – Certificat n° 20260520005579.
Installation électrique non conforme.

Un bien aux volumes généreux et au potentiel intéressant, dont le garage, le jardin, la toiture récente et la situation à Hognoul constituent les principaux atouts.

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