Maison à vendre

400000€

8 chambres 171 mètres carrés

Immoweb code : 21162741
Immoweb code : 21162741

Aperçu

Immeuble loué, situation ultra-prisée, rentabilité immédiate. Permis en règle.
SOGEFIM
SOGEFIM 4000 Liège
8 chambres
1 salle de bains
171 mètres carrés habitables
98 mètres carrés de terrain

Description

imm. de rapport loué-permis en règle-situation ultra-prisée

Situé dans le quartier recherché du Jardin Botanique, cet immeuble de rapport bénéficie d’une localisation stratégique, à proximité immédiate des écoles, universités et transports en commun. Il s’agit d’un bien parfaitement adapté à une clientèle étudiante et offrant une rentabilité immédiate.

L’immeuble développe une surface totale de 217 m² répartie sur quatre niveaux et propose huit kots indépendants, tous équipés d’un coin cuisine. Les espaces communs sont fonctionnels et bien pensés : hall d’entrée, salle de douche, trois WC, ainsi qu’une cour arrière de 19 m².

Atouts pour l’investisseur :

Revenu locatif actuel : 2 910 €/mois (charges communes et eau incluses, hors électricité et chauffage à charge des locataires)
Revenu cadastral : 892 €
Immeuble en bon état général, aucun gros travaux à prévoir
Permis de location obtenus
Compteurs individuels pour l’électricité

La proximité des universités, des écoles et des commerces assure une demande locative constante et une valorisation du bien sur le long terme. Les accès autoroutiers, ferroviaires et les arrêts de bus à quelques minutes à pied facilitent la mobilité des locataires.

Ce bien représente une opportunité idéale pour tout investisseur souhaitant sécuriser son placement, avec la tranquillité d’esprit offerte par la conformité administrative et la rentabilité immédiate.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet immeuble de rapport !

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