Maison à vendre

Maison 3 ch., 2 terrasses & potentiel d'aménagement

Immo Prisme vous présente cette maison unifamiliale 3 chambres avec deux belles terrasses, située à Liège rue Saint-Laurent, à deux pas du Mont Saint-Martin, à moins de 10 minutes à pied de la Pl Saint-Lambert et de la gare Jonfosse. Commerces et bus à moins d’une minute à pied. Le bien (118m² selon PEB) offre également un gros potentiel d’aménagement. Plans d’aménagement, vidéo, visite virtuelle et documents www.immo-prisme.be. Au rdc : hall d’entrée, chambre (+/- 20m²) avec salle de douche/wc, seconde salle de douche/espace buanderie et wc. Selon le projet d’aménagement proposé (cf. plans), ce niveau peut également accueillir un vaste espace salon-salle à manger avec cuisine et buanderie/wc. Au 1er étage : cuisine (+/-10,20m²) avec accès à une terrasse (+/-9,90m²) et 2e chambre (+/-14 m²) avec salle de douche. Selon le projet d’aménagement, la cuisine peut être transformée en chambre parentale. Au 2e étage : 3e chambre (+/- 10,60m²) avec salle de douche et accès à une terrasse (+/- 10,60m²), sans vis-à-vis, offrant une vue sur le Mont Saint-Martin. Le bien dispose 1 cave (+/- 16 m²). Techniques : châssis DV PVC avec volets au rdc, CC gaz, boilers électriques (eau chaude sanitaire), installation électrique conforme (2045), ventilation mécanique. RC non indexé : 1.065 €. PEB n°20260628002569, 42.540 kWh/an, 362 kWh/m².an, indice E. Une opportunité rare pour qui recherche de beaux volumes et espaces extérieurs, tout en bénéficiant d’un véritable potentiel de personnalisation.